Jsem členem bytového družstva, kde je celkem 24 jednotek, z toho je 14 v osobním vlastnictví (takže jsme zároveň i SVJ) a zbylých 10 jednotek je ve vlastnictví družstva (tedy BD je i členem SVJ), které si na ně vzalo úvěr, všechny anuity jsou již splaceny a nyní se z podpronájmu těchto prostor platí náklady na dům. Nyní jedna členka družstva podává návrh, že by si ráda jeden byt od družstva "odkoupila".
Prosím o informace a radu k vyúčtování energií. Situace je následující: 15.4.2023 jsem se nastěhoval do pronájmu. Pronajímatelem byla firma Český svět nemovitostí, spol. s. r. o. 28.8.2023 jsem této firmě poslal výpověď z nájmu. 30.9.2023 jsme si byt předali. Cca 14 dní poté mi firma vrátila kauci. Energie a služby byly celou dobu napsané na firmu, která mi byt pronajímala.
Do jaké doby může po nás bývalý pronajímatel chtít uhradit opravy a rekonstrukci bytu (s výší platby nesouhlasíme). Existuje nějaká maximální lhůta? Souhlasíme pouze s uhrazením oprav po osobní domluvě na místě předání při předání bytu před více než půl rokem tj. 25.5.2023. Nyní se ozval s ultimátem a výhružkami, že do konce roku 2023, chtějí po nás zaplatit nad rámec domluvených oprav, jinak na nás pošlou právníka a vymahače atd.
Potřebovala bych právní radu ohledně vzniku družstva s tím, že do toho bude vstupovat také správa majetku. Náš bytový dům je ve fázi, že se máme rozhodnout, zda zůstat i nadále v nájmu nebo mít podíl v družstvu. Pokud prý zůstaneme v nájmu bude i nadále výše nájemného podle platné legislativy. Je to pravda? Je lepší mít nájemní smlouvu s družstvem nebo podnájemní se správou majetku?
Moje maminka bydlí v nájemní bytě. Důvod dotazu je oprava domácího telefonu, který nezvonil a neotevíral domovní dveře (do budovy). Závadu nahlásila majiteli domu a ten poslal opraváře. Dnes (21.12.2023) jí ovšem přišla faktura na její jméno ve výši 5.635 Kč. Dle zakázkového listu si firma účtuje zjištění závady otevírání dveří a výměnu domácího telefonu, ten však sebou neměl.
Mám otázky ohledně pozdního vyúčtování a nezaslaných přeplatků. Bydlím v pronajatém bytě (nájemní dům) od 23.10.2021. Nájemní smlouva byla na 2 roky, tedy do 31.10.2023. Poté jsme se s majitelem dohodli na pokračování v nájmu a prodloužili smlouvu dodatkem na další 2 roky tedy do 31.10.2025 s tím, že nájemné nám zvýší o 2.000 Kč.
Chtěl bych se zeptat, když uzavírám nájemní smlouvu na 1 rok s možností prodloužení a prodlužoval bych ji, můžu ji pak vypovědět bez zákonného důvodu?
Přestěhovala jsem se do bytu v 05/2023, nyní jsem ve výpovědní lhůtě do 02/2024. Chci si ověřit, zda nemám nárok na ukončení bez výpovědní lhůty. V bytě je nadměrná vlhkost 70 - 80% a opravdu chladno i v případě zapnutého topení (přímotopy, bohužel dostatečně nevytopí místnosti). Aktuálně se objevila i plíseň. Majiteli to bylo předloženo a prozatím s tím nic nedělá, stále jen slyším, že to budou řešit.
Mám pro Vás specifický dotaz a zároveň Vás moc žádám o radu. Jedná se o babičku. Tedy matku mojí matky. Moje mamka žije v ČR již necelých 30 let, a protože babička zůstala na Ukrajině ve svých 80 letech úplně sama v polorozpadlém domě, rozhodla se jí mamka přestěhovat sem do ČR. Nebylo to jednoduché, ale vyšlo to. Všichni jsme se o ni snažili starat po všech stránkách.
Můj otec byl zemědělec a měl propachtované pozemky od různých osob. Bohužel nedávno zemřel, teď probíhá dědické řízení. Ozývají se nám osoby, že chtějí pachtovné do konce roku 2023. Jak toto řešit? Je možné vše řešit až po skončení dědictví?
Detaily statistik
Počítadlo od 13.2.2009
