V roce 2020 jsem si koupil stavbu, která stojí na cizím pozemku. S majitelem pozemku mám smlouvu o pronájmu pozemku. Po jednom roce se ozvalo město, že k pozemku je "připlocen" pozemek o výměře 46m2, který je ve vlastnictví města. Součástí této výměry jsou pouze vrostlé túje již od původních majitelů. Rozhodl jsem se tedy si část pozemku města pronajmout a podepsal s městem smlouvu na neurčito.
Napsala jsem advokátní kanceláři, kterou má majitel domu, že již nechci prodlužovat nájemní smlouvu. Chci se odstěhovat (důvod, který jsem jim nenapsala je, že jsme se v domě přestali cítit bezpečně - neustále se střídající noví nájemníci z Ukrajiny). Smlouva je do konce kalendářního roku 2024. Poslali mi degradující dohodu o neprodlužování nájemní smlouvy vč. povinnosti vyklizení bytu.
Bydlíme v bytovém domě, jedná se o družstevní vlastnictví (máme družstevní podíl). 1.5.2024 jsme cítili silný zápach z bytu pod námi, na souseda jsme se nedoklepali, zavolali jsme tedy paní předsedkyni bytového družstva (BD má daný byt v družstevním vlastnictví a pronajímá ho) a PČR. Hasiči se do bytu dostali oknem, soused byl nalezen mrtvý v obýváku na zemi, dle koronera byl po smrti cca 5 dní.
Chci se zeptat na nájemné v době revitalizace domu. Máme k dispozici dva balkóny, které od poloviny roku 2023 a ještě tento rok (01-05/2024) nemůžeme využívat, protože jsou balkóny sundané a dělá se jejich výměna a zateplení domu. Nájemné platíme stále stejné a vůbec se nebere ohled na to, že balkóny nemáme k dispozici.
Jsme tříčlenná rodina, která žije v bytě panelového domu. Kvůli hluku sousedů (otec + syn) ve 4. patře pod námi jsme si v únoru pořídili hlukoměr, protože hlasitost hudby nám připadala nepřiměřená. První nahrávku hlasitých zvuků a hudby jsme udělali 25.2.2024 (v případě hudby jsem na video natáčela zapnutý hlukoměr, v případě specifických zvuků pouze zvuk, protože zvuky se objevují krátce a hlukoměr ho nezaznamená).
Chtěla jsem se Vás optat, jsme v nájmu v komerčních prostorech. Majitel nám každý rok zvyšuje nájem, dle inflace (v nájemní smlouvě to uvedeno máme). V roce 2021 byla inflace 3,8%, v roce 2022 - 15,1% a nyní nám byl zvýšen o rok 2023 - 10,7%. Celkem nám tedy za 3 roky navyšuje nájem o 29,6%. Platí i na komerční prostory - že nesmí být zvýšení vyšší než 20%? Předem moc děkuji za zprávu. S pozdravem Věra.
Ráda bych se zeptala podle této smlouvy s jakým předstihem musím pronajímateli oznámit, že již nebudu od 1.8.2024 smlouvu prodlužovat? Takto máme smlouvu postavenou již asi od roku 2018, kdy jsem dostala první smlouvu a nikdy jsem nehlásila po čtvrtletí nic, automaticky se prý obnovovalo. 1.2.2024 jsem dostala podruhé smlouvu tuto novou. Nicméně nyní chci v nájmu končit a jsem zmatená z toho, kdy to vlastně musím oznámit. Děkuji za radu.
Mám dotaz ohledně ukončení nájemní smlouvy. Naše rodina (2 dospělí a 2 děti 13 a 6 let) bydlíme v nájmu. V říjnu roku 2023 nám byla smlouva prodloužena dodatkem do konce dubna 2024, ale vzhledem k situaci se zapomnělo na podpis z mé strany. Nyní bychom se měli vystěhovat, ale situace se vyhrotila tak, že máme rozjednanou hypotéku a (nečekali jsme takové průtahy a komplikace) nemáme teď kam jít.
Rekonstruji byt včetně vchodových dveří do bytu. SVJ trvá na tom, že dveře musí vypadat jako dveře u ostatních bytů. Což znamená objednat atypické dveře. Nyní chci bezpečnostní dveře, které jsou asi o 5cm nižší než byly původní, abych vyšla SVJ vstříc, natřu dveře barvou jako jsou ostatní dveře + dodělám dřevěné obložky okolo dveří.
Uvažujeme s partnerem (nejsme manželé) o koupi družstevního podílu v bytovém družstvu s právem nájmu bytu. Stanovy nevylučují společné vlastnictví družstevního podílu, takže pokud zřejmě OK. Nicméně nevíme, jak ošetřit případ, kdy jeden z nás zemře. Jak zajistit, aby druhý mohl v bytě dožít.
Detaily statistik
Počítadlo od 13.2.2009
