Jak mám postupovat v jednání s výborem SVJ, jestliže nereagují na mé reklamace vyúčtování, tj. nepřebírají si doporučené dopisy do vlastních rukou, ani si nevyzvednou zprávu zaslanou datovou schránkou. Je vyúčtování služeb a energií splatné, pokud na reklamaci statutární orgán SVJ nereaguje? K této situaci došlo v roce 2023 (vyúčtování 2022) a nyní opět, vyúčtování 2023. Děkuji předem za vyřízení. S pozdravem Radana.
Mám velmi jednoduchý dotaz, avšak jsem k němu nikde nenašel přesnou odpověď. Dne 15.04.2024 jsem podepsal a zaplatil nájemní smlouvu pro garáž na Slovensku (4 dny zpět). Platil jsem 1 rok nájmu. Vím, že v Česku platí, že do 14-ti dní od podepsání smlouvy mám možnost od smlouvy odstoupit bez udání důvodu. Existuje něco podobného i na Slovensku?
Máme 18 měsíční batole a bydlíme v panelovém domě. Miminko si hraje, učí se chodit. Občas spadne nebo mu upadne hračka. Jako každé mimino občas pláče. Toto vadí sousedce, která bydlí pod námi. Několikrát na nás zvonila a stěžovala si, že v jejím bytě je nesnesitelný kravál. My jsme jí normálně řekli, že je to malé dítě a že nám nepřipadá, že by naše dítě dělalo nějaký nesnesitelný kravál, který by se vymykal jeho věku a že mu určitě nebudeme zakazovat chodit a hrát si.
Jako fyzická osoba jsem majitelem budovy, kterou nechalo vystavět JZD v dobách komunismu. Podle kupní smlouvy z roku 1999 patří k této budově příslušenství jako plot, plotová vrátka, septik, přípojka kanalizace, zpevněná plocha (asfalt) a venkovní úpravy. Pozemek kolem budovy a pod budovou ale patří jinému majiteli, který mi účtuje roční nájemné a za žádnou cenu nechce tento pozemek prodat.
Potřebovala bych radu ohledně sporu s družstvem. Rodiče bydlí v družstevním bytě a někdo z vedeni rozhodl, že se budou měnit dveře všech bytů na protipožární. Rodiče s tím nesouhlasí, protože když ten byt kupovali, tak vyměnili dveře na nové, které ale nejsou protipožární. Lze s tím něco udělat, aby jim zůstali původní dveře? Lze vyžadovat po družstvu proplacení starých dveří?
Pronajímám objekt bydlení - rodinný dům. U domu je vlastní studna. Kdo má hradit náklady na rozbory vody? Ostatní potřebné náklady jako např. filtry, si hradí nájemce. Pohlíží se na rozbor vody obdobně jako například revize kotle, hromosvodů, které hradí vlastník, nebo je možné tyto náklady přeúčtovat nájemci? Obdobný problém řeším s revizí ČOV.
Bydlíme v bytovce, kde je nově zavedené SVJ. SVJ chce postavit vrata ke společnému pozemku, ale my s tím nesouhlasíme (rozpory mezi členy, někteří si myslí, že mohou víc než ostatní) a SVJ nám oznámilo, že vrata stejně postaví a my je nebudeme moci využívat (budou na otevření pomocí SMS). A tím pádem nám zamezí přístup na společný pozemek. Mají na to právo? Děkuji.
V roce 2021 jsme koupili chatku se zahrádkou, která je v zahrádkářské kolonii. Před samotnou koupí jsme se informovali ohledně pozemku, na kterém chatka stojí - v našem případě se jedná o pozemek, který byl vykoupený zahrádkářským svazem, hradí se symbolické nájemné zahrádkářskému svazu a dostali jsme písemně, že máme předkupní právo v případě prodeje pozemku zahr. svazem.
Bydlím v domě (bývalý obchod), ze kterého se udělaly 4 bytové jednotky. Dům je spojený, ale střecha je oddělená, kdy 2 byty mají svojí střechu a další 2 taky svoji. Jedná se o rovnou střechu a řeším problém, kdy teče do bytu a chci udělat novou střechu a dotaz zní:
Jsem v nájmu obchodních prostor od r. 2017 - cena nájmu byla 24.000 Kč, pak 26.800 Kč od r. 2021, teď majitel zase zvyšuje nájem, prosím o kolik může zvyšovat nájemné podle zákona? Dále mám problém s úpravami, spadl mi strop v části pronajatých prostor, v 7/2023 byl s tím seznámen majitel, ale ten jen slibuje a nic nedělá.
Detaily statistik
Počítadlo od 13.2.2009
