Nájmy, SVJ (společenství vlastníků jednotek), bytové družstvo, nájemné

Žiji s nyní už expřítelem ve společné domácnosti více než 5 let. Před týdnem jsme se rozešli. Potřebuji zůstat v bytě do 30.6.2023 organizačních důvodů, zaměstnání a stěhování. Musím také dát „do pořádku“ např. díry po hřebících, vymalovat, vyčistit odpady atp. , což nejde stihnout během 10 dnů.

V roce 2022 jsem zakoupila byt 2+1 s nejmenší rozlohou s podílem na společných částech nemovitosti 5101/36365 dle Katastrálního úřadu. Dům má 5 bytových jednotek a pro úplnost uvádím, že největší byt má podíl 9664/36365. Na posledním shromáždění SVJ dne 18.5.2023 bylo (přes nesouhlas můj a dalšího vlastníka byt. jednotky) odhlasováno navýšení příspěvku do fondu oprav.

Jako místopředseda bytového družstva jsem po ukončení schůze BD zveřejnil Zápis z členské schůze BD na webových stránkách BD. Tento zápis nebyl opatřen podpisy představenstva. Jeden ze členů BD nyní požaduje kopii tohoto Zápisu včetně podpisů představenstva. Máme za povinnost mu to poskytnout? Děkuji. Jaroslav.

Na shromáždění SVJ bylo potřeba projednat a odhlasovat 2 záležitosti - zda celkově rekonstruovat či pouze opravit stávající výtah v domě a jak toto financovat. Na shromáždění se sešla pouze těsná nadpoloviční většina vlastníků (podle podílů na domě), ale byli jsme usnášeníschopní a shromáždění mohlo začít.

Bydlíme v družstevním bytě, soused pod námi kouří na balkonu a kouř nám jde do bytu. Předseda družstva věc neřeší (již „řešil“ to, že kuřáci hází nedopalky na trávník pod balkony a v létě hrozí riziko požáru – výsledek: beze změny), na mé stížnosti nereaguje. Když jsme se snažili sousedovi vysvětlit, že nás jeho kouř obtěžuje, jeho reakce byla, že na balkonu nekouří.

Dostala jsem vyúčtování služeb za rok 2022 v nájemním městském bytě. Je mi účtováno ověření vodoměrů a ostatní služby 1 (nemám potuchy co jsou to ostatní služby 1). Nemá výměny a ověření (to je asi kalibrace) vodoměrů platit majitel objektu, tj. město? Děkuji za odpověď. Hezký den.

Pronajímám si od bytového družstva na Praze 4 atelier. 5.6.2023 mi přišel email s rozhodnutím členské schůze se změnou plateb nájemného a záloh služeb. S tím, že nové částky platí již pro měsíc červen a tím pádem je toto splatné k 15.6.2023. Nájemní smlouva byla sepsaná k 1.12.2020 na dobu neurčitou a na nájemné 10.500 Kč a nyní činí 13.125 Kč, to je přesně o 25% za 1,5 roku.

Sourozenci vlastníme pole, každý má id. 1/4, je to soubor 5 parcel. Pole je pronajaté místnímu zemědělskému družstvu ZD smlouvou se 7 letou výpovědní lhůtou. Já chci pole užívat sám nebo pronajmout někomu jinému za pro mne výhodnějších podmínek (vyšší pacht, nájem). Ostatní sourozenci se mnou nesouhlasí.

Od ledna 2022 co bydlím v bytě na základě nájemní smlouvy s dcerou (10 let). 06/2022 se nastěhoval i partner. Bylo dohodnuto navýšení nájmu o 1.000 Kč/měs. , ale do smlouvy zapsán nebyl. Tuto smlouvu majitel podepsanou nemá. Dokládala jsem ji pouze k příspěvku na bydlení.

Na základě věcného břemene na dožití poskytuji užívání bytové jednotky. Oprávněný z věcného břemene by měl hradit dle smlouvy náklady spojené s užíváním bytové jednotky a její údržbu. Mohu do měsíčních záloh zahrnout i pojistné, poplatky za správu a odměnu volených orgánů, tak jak mi je účtováno od nasmlouvané společnosti správy nemovitosti?