Stavby, stavební řízení a právo

Rodiče mají rodinný dům. Chlév napojený na kuchyni je v havarijním stavu. Kvůli financím a opravám jiných částí jsme neměli na opravu i tohoto. Praotec to 70 let nechal tak, takže to padá. Rozhodli jsme se stavbu opravit. Samozřejmě čekáme na projekt, chtěli jsme vše stihnout ještě 2019, protože se bojíme, že to zimu nepřežije a prostě se to sesune i s kuchyní.

Ráda bych se s Vámi poradila ohledně stavebního práva. S manželem jsme koupili starý 1podlažní dům, ke kterému jsme přistavěli přístabu. To celé by jsme rádi předělali na bytový dům, jelikož tam chceme vytvořit byty (bytové jednotky). Jednalo by se asi o vytvoření 6 bytů. Na stavebním úřadě se nemůžu dozvěd přesně co a jak, je k tomu potřeba, jaké normy to má splňovat a co s tím souvisí, něco jsem si vyčetla na internetu, něco mi řekl můj projektant, ale nikdo mi ještě nepodal úplné informace, které by byly jasné.

Rodiče zdědili dům, vše se dědí včetně pozemků již třetí generaci, brali si i úvěr na opravu, vše tedy bylo v zástavním právu. Otec zdědil dům i s pozemky, vše jak leží a běží, vše bylo právně převedeno, zaplacena dědická daň. Děda (otec otce) v roce 1967 získal stavební povolení na stavbu zděné stodoly, od roku 1967 stodola stojí. Bohužel nenašel doklad o kolaudačním řízení či jakýkoliv záznam.

Začínáme být bezradní ohledně našeho stavebního řízení a následně stavebního povolení. Bohužel sousedé nám dělají pořád samé problém. Začalo to už při kreslení naší projektové dokumentace, tedy PD na náš rodinný dům (RD) a teď pořád neustálými námitkami v řízení a teď odvoláním na kraj.

Mám stavební parcelu, o rozloze cca 1000 m2, na jejím konci je podsklepen starým sklepem, který mi patří. Do tohoto sklepa má na základě břemene obslužnosti právo vstupu soused, který má ale vstup ze svého pozemku. Dům který chci stavět je mimo plochu sklepu, sousedka, která má břemeno mi nechce stavbu dovolit.
Je účastníkem řízení?

Měl jsem jeden velký pozemek který je podle územního pláni určen pro výstavbu obytných malých sídel, prostě stavební parcela pro rodinné domy. Nechal jsem to rozparcelovat, stavební úřad to schválil, jeden z rozparcelovaných pozemku se prodal. Teď ale vyšlo najevo že vedle prodaného pozemku je lesní pozemek, u kterého je uveden že ve vzdálenosti 25 m nelze stavět.

Jsem majitelkou bytu v bytovém domě v areálu, která má předzahrádku, jejíž jsem též vlastníkem. Předzahrádka je v katastru nemovitostí ČR vedena jako ostatní plocha. Předzahrádka sousedí, kromě vedlejší soukromé předzahrádky, s plochami vedenými v katastru nemovitostí jako ostatní plocha, sloužící jako parkovací stání nebo příjezd na ně, na jedné z ploch jsou chodníky. Tyto plochy jsou ve vlastnictví soukromé právnické osoby.

Dotaz pro případ rozvodu manželství: manžel zdědil chatu která se prodala za cca 2.000.000 Kč. Peníze mi poslal na účet a já jsem s manželovou babičkou koupila na 1/2 byt. Smlouva a vše kolem bytu je psano na mě a babičku. Jak by to bylo v případě rozvodu. Děkuji. Viktorie

2017 jsem koupil nemovitost se sloupem VN 22kV na pozemku. Pozemek je svažitý a jsou na něm terasy. V horní části zahrady se nachází zahradní domek. ČEZ mi loni (2018) napsal, že při kontrole zjistili, že některé části stavby porušují normu specifikující ochranné pásma VN. Přesně zahradní domek zasahuje do 4m vzdálenosti ve výjimce (cca 25cm), kterou ČEZ udělil před stavbou.

Máme rodinný dům a se sousedy plot (který byl odsouhlasen bývalým majitelem), teď se sem vedle nás do baráku nastěhovala majitelka a chce opravdu hned vedle našeho plotu postavit si svou dvoumetrovou betonovou zídku, ale s tím, že my už nebudeme moci mít možnost údržby našeho plotu z jejich strany. To že se plot už nemusí ohlašovat ani na stavebním úřadě ani na územním rozvoji vím (bohužel mi oba úřady řekli, že za staré éry by to nikdy nedovolili).