Občanské právo

Prosím o informaci ohledně dědictví. Rodiče mají ve společném jmění manželů SJM byt, ve kterém bydlí. Dále pak je otec vlastníkem osobního vozu. Otec je vážně nemocný a rád by vyřešil majetkové věci vzhledem k tomu, že já - dcera, mám insolvenci. Dalšími dědici by byla sestra a matka. Dále dva vnuci (já i sestra máme každá jednoho syna) a otcova sestra.

Jsme spolumajiteli dvoubytového domu typu OKÁL. 2023 koupil spodní byt mladý manželský pár. Problém nastal se začátkem topné sezony. Jsme  důchodci (já 70 a moje paní 66 let). S bývalým majitelem jsme přes noc nastavili plynový kotel na 18,5 °C. Toto jsem navrhl novému spolumajiteli, ten ale nesouhlasil, že je zvyklý na 22 °C.

Mám společnou hypotéku 3.000.000 Kč s bývalým přítelem. Doplatit zbývá 1.600.000 Kč. K hypotéce je dále nájem což jsou služby 6.000 Kč a inkaso. Hypotéku platím už 3 roky sama, aniž by se z ní bývalý přítel vypověděl i když jsem ho o to žádala, že to napíšu na mě a na katastru svoji polovinu dá jako darovací právo dětem a já všechny poplatky zaplatím.

Do jaké doby může po nás bývalý pronajímatel chtít uhradit opravy a rekonstrukci bytu (s výší platby nesouhlasíme). Existuje nějaká maximální lhůta? Souhlasíme pouze s uhrazením oprav po osobní domluvě na místě předání při předání bytu před více než půl rokem tj. 25.5.2023. Nyní se ozval s ultimátem a výhružkami, že do konce roku 2023, chtějí po nás zaplatit nad rámec domluvených oprav, jinak na nás pošlou právníka a vymahače atd.

Jsem učitelka zpěvu a učím i on-line. Dělám pro zájemce on-line kurzy, kde k výuce plánuji využívat i cizí písně. Na nich vysvětluji správnou techniku. Videa dávám na YouTube, kde jsou k dispozici členům kurzu. Jakou smlouvu bych měla podepsat s OSA, aby byla v pořádku autorská práva? Moc děkuji. Irena.

Darovala jsem sestře nemovitý majetek z osobních důvodů. Sestra má dceru 8 let - tzn. neopominutelný dědic. Přeji si, aby tento mnou darovaný nemovitý majetek byl v případě smrti sestry opět v mém výhradním vlastnictví, popř. mého syna. Závět ze strany sestry to však neřeší - jelikož její dcera jako neopominutelný dědic má nárok na tento majetek jako první v pořadí a sice podstatnou část = 3/4 do 18 let a poté 1/4.

Potřebovala bych právní radu ohledně vzniku družstva s tím, že do toho bude vstupovat také správa majetku. Náš bytový dům je ve fázi, že se máme rozhodnout, zda zůstat i nadále v nájmu nebo mít podíl v družstvu. Pokud prý zůstaneme v nájmu bude i nadále výše nájemného podle platné legislativy. Je to pravda? Je lepší mít nájemní smlouvu s družstvem nebo podnájemní se správou majetku?

Manžel dostal 2019 darem od otce rodinný dům. Když před cca 30 lety manželova babička rozdělila pozemek u tohoto domu, ocitla se tím jímka, která je hned vedle domu, na pozemku souseda, strýce, bez zřízení věcného břemene, tedy VB. Teď po nás strýc požaduje odstranění jímky z jeho pozemku a taky o odstranění elektrického rozvaděče a elektroměru, který se nachází na zdi domu, kam my vlastně nemáme přístup.   Má strýc právo toto po nás chtít? Moc děkuji.

Splácíme dle domluvy pravidelně exekuci 2.500 Kč/měsíčně. I přesto na konci listopadu 2023 dojel exekutor s tím, že bude zabavovat majetek. Pod pohrůžkou, že nám na cestě zabaví firemní auto jsme mu dali 20.000 Kč a s tím, že si navýšíme splátky na 3.000 Kč. Další týden se opět ozval, že chce 20.000 Kč, jinak začne zabavovat, dali jsme mu 5.000 Kč.

Chtěla bych se zeptat, zda dobře chápu, že po novelizaci insovenčního zákona, který se nyní projednává, bude možné prodat nemovitost i po soudem vydaném rozhodnutí o oddlužení a osvobození o zaplacení zbytku dluhu? Takže mi např. za 6 let po ukončeném oddluženi mohou prodat nemovitost nabytou např. dědictvím? A pokud ano, je jediná možnost jak tomu předejít, zaplatit 100% dluhu?