Občanské právo

Může dědic bytu pronajímat byt filmařům, kteří omezují ostatním běžné užívání domu, přístup do bytů oprávněných obyvatel, noční svícení do oken, hluk, pobyt cizích lidí po celém domě. Navíc bez jejich souhlasu?   Jak se můžeme proti tomu bránit? Děkuji za odpověď a přeji příjemný den Jelena.

V pátek 24.11.2023 byl našemu mysliveckému spolku doručen exekuční příkaz k provedení exekuce přikázáním jiné peněžité pohledávky (PŘEDNOSTNÍ POHLEDÁVKA) jakožto Dlužníkovi povinnému. Povinný je předseda (o jeho exekuci se vědělo (bohužel byl podveden a díky tomu se dostal do exekuce). Zároveň je ve spolku individuální statutární orgán - tedy předseda a je tedy veden jako "skutečný majitel" spolku.

Každý vlastník bytu si na vlastní náklady vyměnil okna, protože kdysi nedošlo ke schválení rekonstrukce domů tzn. výměna oken a zateplení. V původní kupní smlouvě je, že vnitřní část oken je vlastnictvím majitele bytu. Výměnou oken na vlastní náklady jsou nyní okna v plném vlastnictví? Jak postupovat, když nový výbor SVJ chce s okny manipulovat? Děkuji za odpověď.

Po smrti mé maminky, o kterou jsem se (zvlášť během její nemoci) staral, jsme se se sestrou dohodli na vypořádání dědictví takto: Sestra se vzdá svého dědictví ve prospěch svého syna, který zdědí garáž se zahradou, o kterou měl již dříve zájem (jeho nemovitost totiž sousedí s tímto nově nabytým pozemkem, čímž se vyhnul věcnému břemenu přístupu ke své nemovitosti a zároveň zvětší a zhodnotí nemovitost).

Soused udělal rekonstrukci koupelny a při tom vyměnil dvířka k vodoměrům za menší než mají všichni ostatní. Při výměně vodoměrů nám pak firma účtuje vícepráce, za ztížený přístup k vodoměru. Otázka tedy je: jsou (nestandardní) dvířka dvířka součástí SVJ? S pozdravem František.

S mamkou si chceme vzít úvěr na dům. Mamka má zdravotní problémy a kdyby nám úvěr vyšel, tak by nemohla jet podepsat smlouvu. Mamka má větší část domu napsanou na sebe a já mám menší. Prý jde udělat plná moc ověřená podpisem, generální plná moc nebo je ještě jiný dokument na to. Tak se chci zeptat, jestli to tak opravdu jde nebo tam musí být se mnou při podpisu. Předem děkuji za odpověď. S pozdravem Ivona.

Moje přítelkyně bydlí v domě, který je v SJM, jehož vypořádání běží a několik let ještě běžet bude. Její exmanžel v domě nebydlí. Jaké mám možnosti, abych se k ní mohl nastěhovat a ona nepotřebovala souhlas spoluvlastníka (exmanžela), protože je zřejmé, že ho nedostane. Napadá mě jen status návštěvy, což by znamenalo čas od času pobyt přerušit. Jak často? Na jak dlouho? Nebo jsou i jiné možnosti, než je status návštěvy?

Jsem členem bytového družstva, kde je celkem 24 jednotek, z toho je 14 v osobním vlastnictví (takže jsme zároveň i SVJ) a zbylých 10 jednotek je ve vlastnictví družstva (tedy BD je i členem SVJ), které si na ně vzalo úvěr, všechny anuity jsou již splaceny a nyní se z podpronájmu těchto prostor platí náklady na dům. Nyní jedna členka družstva podává návrh, že by si ráda jeden byt od družstva "odkoupila".

Mám vlastního otce a matku, kteří jsou manželé. Otec má z prvního manželství syna, který nikdy nežil v naší společné domácnosti, ale udržuje s otcem kontakt.   Prosím o radu, jak probíhá dědické řízení v případě úmrtí jednoho z rodičů. Jak se vypořádám s bratrem, jestliže zemře nejprve moje matka nebo "náš" otec? Děkuji.

Prosím o informace a radu k vyúčtování energií. Situace je následující: 15.4.2023 jsem se nastěhoval do pronájmu. Pronajímatelem byla firma Český svět nemovitostí, spol. s. r. o. 28.8.2023 jsem této firmě poslal výpověď z nájmu. 30.9.2023 jsme si byt předali. Cca 14 dní poté mi firma vrátila kauci. Energie a služby byly celou dobu napsané na firmu, která mi byt pronajímala.