Občanské právo

Na chatě na svém pozemku jsme vlastníci studny, ke které mají právo užívání, respektive věcné břemeno s právem obslužnosti, i sousedi z vedlejší chaty sousedícího pozemku. Ještě minulý rok 2022 (minulé zúčtovací období) jsme se o náklady na elektřinu v rámci spotřeby vody a využívání studny dělili napůl, studna byla ještě tehdy připojená na společnou elektrickou přípojku (i pozemky včetně studny byly dříve společným majetkem obou rodin).

Chci Vás poprosit o právní radu ohledně mého problému s pozemkem. V této době probíhá v naší obci plošná revize pozemků, kdy jsem byl vyzván k zaměření a doručení geometrického plánu katastrálním úřadem. Jedná se o zastavěnou plochu (bývalý statek), která má z obou stran sousedy. Z jedné strany je "sousedka", kde problém není. Z druhé strany nastává problém, kdy hranici pozemku tvoří zeď a dřevěný plot.

Jsme dva majitelé nemovitosti, domu typu okál, byty nad sebou, jedná se nám o výpočet nájemného za pozemek pod stavbou ve městě 81 m2, druhý majitel domu nikoliv pozemku nám nic od koupi pozemku z roku 2005 nic neplatí. Chtěli bychom se poradit kolik je cena pod stavbou, jak se vypočítává nájemné m2 a z toho nějaké procenta?

Mám dotaz, zda lze vymáhat ústní příslib podílení se na nákladech vynaložených s vypravením pohřbu. Můj tchán po zákeřné nemoci zemřel, veškeré náležitosti jsem vyřídila a zařídila já. Samozřejmě jsem i veškeré náklady zaplatila. Tchánova dcera žije 200km daleko, tudíž pro ni prý bylo komplikované se na zařizování podílet.

Mám zahradu za domem, kterou jsem koupila. Ozval se mi pozemkový úřad, že mám na zahradě 61 m2 ostatní plocha, kterou jsem nikdy neužívala, jenom jsem chodila na svou zahradu. To jsem napsala na pozemkový úřad a mám zájem to koupit. Musím mít pronájem, za to mám zaplatit 10.461 Kč za 10 let.   Mají na to právo, když se nikdy neozvali? Děkuji vám Erika.

Chtěl bych se optat, zda by bylo možné uplatnit vydržení na pozemek cca 100m2, který přiléhá k naší zahradě a o který jsme se po dobu více jak 40 roků starali, protože o něj nikdo nepečoval. Jedná se o část velké parcely, majitel tuto parcelu pronajal místnímu zemědělskému družstvu, ale to se o něj z důvodu nepřístupnosti pro mechanizaci nestaralo.

2010 jsme koupili pozemek s věcným břemenem jízdy a chůze, které dobrovolně zřídil prapůvodní majitel v roce 1994 s konkrétním uvedením jména prapůvodní majitelky k sousedícímu pozemku s právem jízdy a chůze na její sousedící pozemek. Ve smlouvě je i zmínka, že toto právo bude přecházet na další majitele, což nám připadá nesmyslné při dobrovolném souhlasu za úplatu i do budoucna.

Několik let zpět jsme koupili rodinný dům (dům je nedokončená stavba z nějakého roku 1976). Dům s pozemkem zdědila dcera původního majitele a nám ho následně prodala. Jenže předtím, ještě část pozemku prodala sousedům. Bohužel právě k tomuto pozemku byla přivedena přípojka elektřiny a dál do domu vede nějaký kabel přes již sousedův pozemek (věcné břemeno neexistuje a že vede kabel přes cizí pozemek jsme zjistili až po koupi).

Dne 4.11.2023 v 16:53 jsem na parkovišti na dálnici D1 zakopla o obrovský kámen, který je umístěný na chodníku (takových kamenů je na celém chodníku hned několik). Pozemek je ve vlastnictví státu - ŘSD, tam jsem napsala e-mail s dotazem, proč jsou tam tyto kameny umístěny s tím, že jsou hlavně po tmě velice špatně vidět.  

Na soukromém domě máme umístěný "nástřešák" na elektrické vedení. V současné době řešíme problém, že od nástřešáku máme prasklý dům (máme nově posudek statika). Dnes (28.11.2023) nám na dům ještě instalovali veřejné osvětlení i přes náš protest. Prý se máme obrátit na technické služby. Je možné, umístit veřejné osvětlení na soukromý dům bez souhlasu majitele? Díky za odpověď. Eliška.