Osoba s věcným břemenem chce používat přístavek, ale v užívání brání manžel majitelky - práva a povinnosti stran - Bezplatná právní poradna online zdarma pro všechny

Základní údaje: Uložil(a): Mgr. Hana Wernerová (právník); Kategorie: Věcná břemena (služebnosti); Zveřejněno: 25. srpen 2024; Zobrazení: 405

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Rodiče mi darovali dům i s přilehlou stavbou a dvorem, je zřízeno věcné břemeno mé matky, otec již nežije. Můj manžel založil s. r. o. a v části přilehlé stavby má uskladněný materiál, nářadí atd. Taktéž je uzavřena pojistka na s. r. o. (pro případ ztráty...). Tuto část má uzamčenou, ale má matka se dožaduje přístupu. Je možné nějak ošetřit?

Prozatím nemáme uzavřenou žádnou nájemní smlouvu mezi mnou a mým manželem (on je jediným jednatelem s. r. o.). Bylo by uzavření nájemní smlouvy řešením? Popřípadě pokud bych manželovi darovala 1/2 domu i včetně příslušenství (lze toto učinit i pokud má matka věcné břemeno)? Děkuji, Anna.

Odpověď:

Zásadní je, jak bylo smlouvou vymezeno věcné břemeno, pokud se jedná o věcné břemeno sjednané za účelem dožití, pak není důvod, aby se matka domáhala vstupu do prostor, které k životu nepotřebuje. Samozřejmě v případě sporu by soud zkoumal detailněji okolnosti případu, a proto by řešení formou nájemní smlouvy rozhodnutí ve Váš prospěch velmi pomohlo a fakticky by situaci vyřešila darovací smlouva manželovi na podíl na nemovitosti.

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.