Nájmy, SVJ (společenství vlastníků jednotek), bytové družstvo, nájemné

Prosím o radu týkající se nepovedeného nájemníka mojí garáže. Nyní bydlím v Sokolově, garáž mám v Karlových Varech, kde jsem bydlel dříve. Garáž už jsem delší dobu nevyužíval, klíče od ní měl i jeden můj známý. Před koncem roku 2017 jsem se do garáže nedostal, na dveřích byl jiný zámek.

Nájemce bytu na dobu určitou dluží více než 3 nájmy, výzvu předžalobní jsem mu již zaslal, byt dosud nepředal, výzvu předžalobní k zaplacení dlužného nájmu jsem mu již zaslal. Zřejmě už v bytě nebydlí, otázka na vás - jak mám teď správně postupovat a podat správně výpověď a byt vyklidit a peníze vymáhat?

Ve stanovách máme funkční období výboru schválené na dobu 5 let. Členové našeho výboru společenství vlastníků bytových jednotek SVJ se však nechávají volit pouze od shromáždění do shromáždění. V průběhu 2017 jsme takových shromáždění měli několik. Lze takové volby považovat za platné, když jsou v rozporu se stanovami a asi i zákonem? Děkuji, Soňa

Změna z centrálního vytápění na plynovou kotelnu, kterou budeme vlastnit, ale bude ve vedlejším domě musí odsouhlasit 100% vlastníku SVJ nebo stačí nadpoloviční většina. Děkuji, Karel.

Jsem nájemníkem dle nájemní smlouvy v bytě Stavebního bytového družstva SBD, dle ní jsem tedy nájemce a člen družstva. Byt pronajímám, oficiálně s povolením družstva. Mám tam ale dosud trvalé bydliště. Můj dotaz se týká toho, zda v tomto bytě musím mít trvalé bydliště - dosud ho tam mám, ale chci si ho přehlásit. Nehrozí pak, že bych přišel o členská práva bytového družstva? Děkuji za odpověď, Ivan

Vlastníme nebytový prostor, provozovna dílna o velikosti 101,8 m2 v panelovém domě se samostatným vchodem z ulice. Dotaz: jaké práva má člen společenství vlastníků bytových jednotek (člen SVBJ, SVJ) ve věci - nahlížení do účetnictví, hospodaření, pojištění celého domu, ad.

Byla mi od soudu doručena žaloba od jednoho z věřitelů s návrhem na vyklizení nemovitosti a zaplacení nájmu garáže. Ve věci jsem předtím jednal, na vše písemně reagoval. Nájemné na můj návrh usnesením přijal soud do úschovy ve prospěch příjemce, protože jsou dva pronajímatelé a já byl v nejistotě komu kolik platit.

Je možné krátkodobě např. přes službu AIRBNB pronajímat nebytové prostory zkolaudované na provozovna - dílna na přespání? Jedná se o nebytový prostor, rozdělený na 3 samostatné pobytové místnosti, kde je veškeré sociální vybavení. Nebytové prostory se nalézají v suterénu panelového domu, který obhospodařuje společenství vlastníků.

Nájemníci nechtějí opustit byt, i když jim skončila nájemní smlouva. Podal jsem žalobu k soudu - žaloba na vyklizení nemovitosti, soud zatím termín projednání neurčil. Existuje ještě nějaká možnost, jak to vyřešit? Děkuji, Pavel.

Mám dotaz ohledně povinností, které mám jako vlastník bytu ve společenství vlastníků bytových jednotek. V mém bytě proběhla velká rekonstrukce, vše dělala firma, která i ručí za provedení a kvalitu rekonstrukce. Tím i všech revizí apod. Předseda mi 26.11.2017 donesl rozhodnutí, tedy upozornění, kde prý na nějaké schůzi 10.10.2017 projednali s nevím kým mou rekonstrukci a ta nebyla provedena dle požadavků SVJ.