Nájmy, SVJ (společenství vlastníků jednotek), bytové družstvo, nájemné

Jsme nájemci družstevního bytu a téměř před dvěma lety (nyní 2/2023) jsme nahlásili BD praskající dlažbu lodžie v důsledku opravy zábradlí, která byla prováděna před časem družstvem. Nejdříve praskala glazura dlažby, časem se objevila díra skrz naskrz a byla vidět korodující konstrukce. Technik správcovské firmy zhodnotil, že ty sousední lodžie jsou na tom stejně a že se to musí řešit na úrovni družstva.

Chtěl bych požádat o radu k životní situaci, ve které jsem se náhle ocitl. Zemřela mi partnerka, se kterou mám dvě malé děti (6,5 a 8 let). Celou dobu jsme žili ve společné domácnosti v bytě, který je družstevní a psaný na partnerku. Já jsem na družstvu taky nahlášen jako osoba užívající byt, ale trvalou adresu mám jinde.

Je možno do nájmu započítat fond oprav, nebo hypotéku? Děkuji za odpověď. Anastázie.

Od září 2017 mám uzavřenou nájemní smlouvu s tím, že jednu část tvoří nájemné a tu druhou energie (nedošlo k převodu energií na mě, ale majitel je má dál napsané na sebe). Nejde o paušál, ale jednotlivé energie jsou číselně vypsané s tím, že nedoplatky uhradím a přeplatky mi majitel vrátí do měsíce. Bohužel jsem od majitele nikdy žádné vyúčtování neobdržela, ačkoliv jsem ho k tomu několikrát vyzývala.

Jak řešit problém s nájemníky bytu, kterým je syn majitele bytu, jeho družka a pes. V bytě pěstují marihuanu, zřejmě jsou narkomané, zřejmě prodávají drogy, chovají se naprosto nezodpovědně, hlučně, agresivně. Pes ruší svým chováním přes den i v noci. Nedá se domluvit ani s majitelem bytu, ani s nájemci.

Od 2019 jsme s manželem vlastníky chaty na pozemku pronajatém od obce (pouze pozemek pod chatou). Okolní obecní pozemek oplocen (stejně jako ostatní pozemky v osadě) předchozími majiteli, prozatím bez nájemného - 2022 provedeno geodetické zaměření s následnou možností koupě pozemků či jejich pronájem.

Prosím, jak se počítají metry čtvereční pronajatého bytu v podkroví, když překážejí šikminy. Byt 1+1 má pět místností. Kuchyně má z 1/2 šikminu a střešní okno, které nedokážu bez stoličky otevřít, jak je vysoko. Měřím 170 cm, normální výška. Předsíň jediná nemá šikminu, ale ani okno.

Jakožto majitelé bytů jsme byli vyzváni hromadným mailem společností MAN, správcem našeho domu, ke zpřístupnění bytů dne 24.11.2022 za účelem výměny vodoměrů. V bytě nebydlím, kontaktovala jsem ohledně toho tedy dvakrát svého německého nájemníka, který mě ujistil, že v bytě ten den od 2-5 hod bude.

Po tornádu jsem zajišťoval opravu pronajatého domu na žádost majitele. Majitel opravu platil. Jenže mnou sehnaný klempíř, který odvedl práci v červenci 2021 poslal fakturu za práci 41.000 Kč až na Vánoce 2021. V domě jsem již nebydlel, zůstala tam bývalá manželka. Fakturu, která byla na mé jméno, jsem na nový rok 2022 zaplatil.

Jsem v rozvodovém řízení. Manželka se odstěhovala a pronajala si byt. Děti jsou zatím se mnou do rozhodnutí soudu a odmítají jít k matce. S dětmi žiji v bytě, který je v SJM a je zatížen hypotékou psanou na nás oba. Matka do bytu neustále chodí, nadává a vyhazuje mě z bytu. Chci se též odstěhovat do jiného bytu, který si chci pronajmout na své jméno.