Občanské právo

S přítelem jsme si pořídili dům prodejem 2 bytů, které jsme vlastnili. Vložila jsem do něj částku 1.200.000 Kč, vzali jsme si ještě společnou hypotéku 800.000 Kč na opravu domu. Bohužel náš vztah nefunguje a chtěla bych se odstěhovat do pronájmu. Mám nárok na vložené peníze a co bude s hypotékou? Děkuji za odpověď. Adina.

Prosím o informaci, zda je možné pronajímat dům s věcným břemenem?   Babička darovala dům svému synovi, který nemovitost během let přepsal na svou manželku. Nyní je syn po smrti, vyřízeno dědické řízení, babička v současné době v domově seniorů a její "snacha" nás donutila vše z domu vystěhovat, aby ho mohla pronajímat. Můžeme vůbec nějakým způsobem zasáhnout, aby si nemohla dělat, co chce? Děkuji, s pozdravem Adéla.

Otec zemřel 28.1.2022, součástí pozůstalosti je lesní traktor, nyní je cca 50 km od domova, nyní stojí nepojízdný na cizím pozemku, je bez TK. Je možné s ním manipulovat, případně jej prodat před ukončením dědického řízení? Traktor nemůžeme přepravit domů, majiteli pozemku vadí. Nemáme ještě úmrtní list.   Děkuji, Margareta.

Maminka je nájemcem bytu cca 25 let. Před 6 lety (2016) jsme zjistily, že byt je neobyvatelný pro nezpůsobilost komínu. Dle vyjádření soudního znalce v bytě maminka nemohla bydlet několik měsíců, přesto jsme nájem platily. Pronajímatel tento problém vyřešil jiným plynovým kotlem. Poté došlo k rekonstrukci střechy a opravě vyústění spalin.

2019 jsme postavili dům, na který je hypoteční úvěr. Ten je vedený na mé jméno a manželka je jako spoludlužník. Vzhledem k tomu, že dům se stavěl na pozemku, který manželka dostala darem před manželstvím, je ona psána v katastru nemovitostí jako jediný vlastník, ale patrně by měl spadat do společného jmění manželů SJM protože je prokazatelné, že se postavil za doby manželství.

Chtěla bych sepsat závěť na polovinu bytu, která mi náleží (druhou polovinu bytu již bývalý manžel přepsal na vnuka) na svoji dceru, které doklady k tomu budu potřebovat?

Jsem spolumajitelkou velkého neoploceného pozemku, rodina ho získala zpět v restituci. Pozemek nám byl vydán i s naprosto zdevastovanou betonovou bobovou dráhou. Na pozemku nevázne žádné omezení vlastnického práva, nejsme povinni bývalé sportoviště udržovat. Na příjezdovou cestu (též vlastníme) i okolí dráhy pravidelně instalujeme výstražné tabulky "Soukromý pozemek" a "Nebezpečí úrazu", ale okamžitě je někdo odstraní.

Rád bych umístil na nás společný dvůr (SVJ) dětské hřiště (konstrukcí s houpačku a klouzačkou). Avšak výbor nechce toto pořídit, aby nenesl zodpovědnost za provoz a případné zranění. Mohu, ale hřiště pořídit na vlastní náklady/zodpovědnost. Prosím, je možné se nějakým způsobem vyvázat z odpovědnosti za úraz (umístěním provozního řádu/cedule s informací "vstup na vlastní nebezpečí"/.

V listopadu 2021 mi skončilo oddlužení. ZUaplatil jsem 30% dluhu. Mám rozhodnutí soudu. Nyní bych si chtěl od majitelky, se kterou žiji 10 let ve společné domácnosti odkoupit polovinu domu. Mám ovšem strach z toho, že by mohl někdo zjišťovat, kde jsem vzal peníze, když jsem byl v oddlužení. Můžete mi poradit, zda je moje obava oprávněná? Nebo zda si mohu nyní koupit polovinu domu bez obav z následků. Děkuji Ernest.

V r. 2002 plánovala obec Stařeč vybudovat na našem pozemku místní komunikaci s napojením na stání silnici s tím, že dojde ke směně nám zabraného pozemku za jiný. V plánu bylo rovněž položení kabelu nízkého napětí NN podél plánované místní komunikace. Vyslovili jsme souhlas (převzato na podatelně obce) s prováděním prací souvisejících s místní komunikací za předpokladu uskutečnění směny.