Občanské právo

Obracím se na vás s dotazem ohledně pachtovní smlouvy na zemědělskou půdu. Na konci roku 2021 byly na manželku převedeny formou darovací smlouvy některé pozemky orné půdy a zatravněné plochy. Na tyto pozemky měl předchozí majitel s místním zemědělským družstvem uzavřenou pachtovní smlouvu. Již od počátku roku 2022 jsme od tohoto zemědělského družstva žádali vystavení nové pachtovní smlouvy, kde by jako propachtovatel figurovala manželka jako nová majitelka.

Chtěla bych Vás poprosit o radu vzhledem k situaci, do které jsme se dostali. Jde o to, že žijeme už nějakou dobu ve třech lidech v bytě v podnájmu, kde nájem činí cca 19.000 Kč včetně energií. Dva z nás jsou studenti (já a přítel), třetí (kamarád) je pracující. Na začátku tohoto společného bydlení se kamarád nabídl, že jakožto jediný zaměstnaný bude platit větší část nájmu s tím, že my mu na nájem přispějeme každý 3.000 Kč, s čímž jsme souhlasili (později se s ohledem na inflaci nájemné zvýšilo a my se dohodli na částce 3.700 Kč za osobu).

Můj manžel má dvojčata z týdenní známosti přede mnou, ačkoli se pak nikdy nestýkali a vztahy jsou špatné, tedy přesněji žádné, děti mají zapsaného mého manžela v rodném liště. Já s manželem žiji 30 let, máme jednu 13 letou dceru a postavili jsme dům, aby nedědila dvojčata, tak před stavbou jsme udělali zúžení společného jmění manželů na mě a to na pozemek, stavbu domu a případně další stavby na pozemku.

Řešila jsem výživné na své dvě děti, které mám ve výhradní péči. Otec dětí výživné neplatil a když ano, tak ne v řádné výši, kterou mu udělil soud (celkem 4.000 Kč na obě děti). Vzhledem k tomu, že otec posílal nepravidelné částky, poslední dobou do 3.000, ale stalo se, že poslal jen 1.500 celkem, jsem celou věc začala řešit přes soud, exekučním příkazem.

Vyskytl se nám problém. Jsme v nájmu šestý rok a nyní se po řádné výpovědi stěhujeme. K užívání jsme měli byt 3+1 a byla naše chyba, že jsme první den po nastěhování zjistili, že součástí je sice sklep, ale majitel nám ho nedal do užívání bytu. Po vzájemné dohodě, která bohužel nebyla sepsána, nám od sklepa dal klíče a my jej až do dnešního dne užívali jako součást bytu (ve smlouvě neuvedeno).

Vlastním dům na jehož kanalizaci je připojena sousedka. Má na kanalizaci připojenu zahradní kuchyni, sprchu a WC. Sousedka se odmítá z kanalizace odpojit a chce mi přispívat na čištění a opravy kanalizace tak, jak byla dosud zvyklá, v minulosti jsme spolu měli podílové vlastnictví. Pokud ponechám sousedku připojenu na moji kanalizaci a umožním jí na kanalizaci finančně přispívat, zakládá jí to v budoucnu právo, požadovat zřízení věcného břemene?

Tři členové výboru SVJ máme smlouvy k funkci, místopředseda a já jako člen výboru máme dohodu o práci. Problém je v tomto:
- Předseda a místopředsedkyně vykazují minimální práci, všechny časově náročné práce jsou nahrnuty na mě - je to vidět podle faktur za uplynulé 4 roky.
- a) Předseda a místopředsedkyně odmítají předložit nové smlouvy.

Dcera bratrance mě chce připravit o darovaný majetek matkou.
a) Nejprve nechala vylákat mou nesvéprávnou matku ze svého bytu za účelem podpisu závěti o dvou svědcích. Chtěla jsem podat trestní oznámení na tento incident - že se jedná o podvod, protože matka nevěděla, co podepisuje a poskytla mi 14 video rozhovorů k tomuto incidentu se závětí, ale problém je v tom, že:

Obracím se na Vás s prosbou o právní radu ohledně fotopasti. Dne 10.6.2023 došlo na adrese kde bydlíme, k umístění fotopasti jedním z našich sousedů v bytovém domě. Tato fotopast je umístěna na stromě, na pozemku, který mají zmínění sousedé v užívání (byt mají pronajatý, k bytu je zahrada). Strom je těsně na jeho hranici.

Chtěla bych se zeptat ohledně dědictví. Manžel je občanem ČR, já jsem občanem SR, děti mají oboje občanství. Trvalý pobyt máme všichni v Praze. Byt máme zapsaný jako SJM. Slyšela jsem, že kdybych zemřela, tak by se dědické konání řídilo zákonem SR, pak jsem i slyšela, že bych po manželovi nemohla dědit. Moje otázka, jak v takovém případě probíhá dědické konání - podle jakého zákona a kdo a na co máme nárok. Děkuji za odpověď.