Nájmy, SVJ (společenství vlastníků jednotek), bytové družstvo, nájemné

Sklep je dle NOZ příslušenstvím bytu. Podle § 510 odst. 2 občanského zákoníku „Má se za to, že se právní jednání a práva i povinnosti týkající se hlavní věci týkají i jejího příslušenství. “ Dle současné právní úpravy tak není pochyb, že příslušenství zásadně sleduje osud věci hlavní. Z toho vyplývá, že pokud jste neměli ve smlouvě výslovně sjednáno, že nemůžete používat sklep a neměli jste výslovně sjednánu samostatnou částku za nájem bytu a samostatnou za nájem sklepa - což si myslím, že jste neměli - tak pronajímatel nemá právo na jakékoliv zpětné plnění. Navíc s ohledem na promlčecí lhůtu, která je ze zákona tříletá, by ani pokud by byl v právu, nevymohl plnění za delší dobu než tři roky zpětně. Nicméně s ohledem na současnou právní úpravu mám za to, že skutečně nejste povinni nic navíc hradit.