Obec chce udělat nové veřejné osvětlení včetně osazení svítidel podzemním kabelem, ovšem kabel musí přes náš pozemek. Je to společný pozemek se sousedy a máme tam příjezdovou cestu k RD, bydlíme tam 5 let. Žádný souhlas nikdo z nás nepodepsal. Má obec na to právo?
Kabel veřejného osvětlení přes soukromý pozemek - může to majitel pozemku odmítnout?
- Základní údaje
- Uložil(a): Mgr. Lukáš Mohyla (právník)
- Kategorie: Obce, orgány obce, občané
- Zobrazení: 39
Kabel veřejného osvětlení přes soukromý pozemek - může to majitel pozemku odmítnout?
Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)
Odpověď:
Obec bude oprávněna vést Vaším pozemkem elektrický kabel pro veřejné osvětlení pouze tehdy, bude-li jí k tomu svědčit nějaký právní titul. Tímto právním titulem může být zejména:
- souhlas vlastníka (resp. spoluvlastníků) – tento souhlas může mít podobu běžného písemného souhlasu, smlouvy (zejména smlouvy o zřízení služebnosti – věcného břemene) apod.,
- rozhodnutí vyvlastňovacího orgánu (pokud by obec nezískala souhlas spoluvlastníků, mohla by se pokusit o vyvlastnění pozemku – tzn. o zřízení služebnosti – věcného břemene i bez souhlasu spoluvlastníků – není ovšem jisté, zda by obec ve vyvlastňovacím řízení, které může být značně zdlouhavé, vůbec uspěla).
V každém případě platí, že obec není oprávněna započít s výkopovými (stavebními) pracemi na Vašem pozemku bez získání příslušného právního titulu.
Předpokládám, že obec se pokusí získat od Vás (resp. od všech spoluvlastníků) souhlas. Pokud s tím budou spoluvlastníci souhlasit, mohou s obcí uzavřít smlouvu o zřízení služebnosti (§ 1260/1 občanského zákoníku), konkrétně by se jednalo o služebnost inženýrské sítě (§ 1267 a § 1268 občanského zákoníku). Tato služebnost vznikne jejím zápisem do katastru nemovitostí. Služebnost může být samozřejmě zřízena úplatně (za jednorázovou či periodickou náhradu). Je ovšem nutné si uvědomit, že a/ existence služebnosti bude snižovat hodnotu pozemku a b/ přítomnost elektrického kabelu bude omezovat některé práce na pozemku.
Mírně nad rámec Vašeho dotazu doplňuji, že pokud by se obec rozhodla na pozemku zřídit i veřejné osvětlení, byli by spoluvlastníci povinni to strpět, ovšem opět pouze v podobě zřízení služebnosti (věcného břemene), za jednorázovou náhradu a pouze tehdy, pokud by byly splněny podmínky dle § 35/3 zákona o pozemních komunikacích:
„Vlastník nemovitosti sousedící s průjezdním úsekem silnice nebo s místní komunikací v zastavěném území je v nezbytně nutných případech povinen za jednorázovou úhradu strpět zřízení věcného břemene na své nemovitosti spočívajícího v umístění veřejného osvětlení …“
______________________________
Právní předpisy zmiňované v odpovědi:
- zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- zákon č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích
Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.
Komentáře pod články slouží k okomentování stránky. Pokud chcete poslat dotaz našim právníkům, pokračujte ZDE. Do komentářů prosíme nevkládejte dotazy. Děkujeme.
