Ve Vámi popsaném případě je v první řadě nutné vyřešit otázku, zda konstrukce dětské lanové dráhy vůbec představuje stavbu (ve smyslu stavebního zákona). Pojem "stavba" je v § 2/3 stavebního zákona definován značně široce:
"Stavbou se rozumí veškerá stavební díla, která vznikají stavební nebo montážní technologií, bez zřetele na jejich stavebně technické provedení, použité stavební výrobky, materiály a konstrukce, na účel využití a dobu trvání ..."
Z výše citovaného ustanovení lze usuzovat, že v tomto případě se o stavbu spíše jedná.
Je pravdou, že základní odstupová vzdálenost stavby od hranice pozemků činí dva metry - toto pravidlo však není absolutní (na některé případy se nevztahuje, v jiných případech z něj může stavební úřad udělit výjimku).
V současné chvíli Vám doporučuji kontaktovat místně příslušný stavební úřad a dotázat se ho:
- zda se dle jeho názoru v tomto případě jedná o stavbu,
- pokud se o stavbu jedná, zda bylo před jejím vybudováním vedeno nějaké řízení, resp. zda město (jako vlastník pozemku) požádalo stavební úřad o vydání nějakého veřejnoprávního přivolení,
- pokud bylo před stavebním úřadem vedeno nějaké řízení, proč jste o něm nebyli informováni.
Ke zřízení konstrukce dětské lanové dráhy by mohlo být nutné získat od stavebního úřadu alespoň územní souhlas (jak to vyplývá z § 96/2 písm. a) ve spojení s § 103/1 písm. e) bodem 1. stavebního zákona). V takovém případě by však město muselo stavebnímu úřadu předložit písemné souhlasy všech dotčených sousedů (tedy i Váš).
Vyjde-li najevo, že se (dle názoru stavebního úřadu) jedná o stavbu, k jejímuž zřízení bylo nutné získat příslušné veřejnoprávní přivolení (například územní souhlas), přičemž město toto přivolení nezískalo, bude konstrukce dětské lanové dráhy představovat de facto tzv. černou stavbu. Jakmile se o její existenci stavební úřad dozví (ať již v důsledku vlastní činnosti nebo na podnět třetí osoby), bude muset zahájit řízení o nařízení odstranění stavby (§ 129 stavebního zákona).
V rámci řízení o nařízení odstranění stavby bude městu umožněno, aby tuto černou stavbu dodatečně legalizovalo (pokud ovšem splní všechny předepsané podmínky).
Proti konstrukci dětské lanové dráhy v blízkosti hranice Vašeho pozemku se můžete bránit i soukromoprávní cestou. Kupříkladu dle § 1020 občanského zákoníku platí, že:
"Má-li pro to vlastník pozemku rozumný důvod, může požadovat, aby se soused zdržel zřizování stavby na sousedním pozemku v těsné blízkosti společné hranice pozemků."
Jste-li rušeni provozem dětské lanové dráhy nad míru přiměřenou poměrům, mohli byste se dále bránit rovněž s poukazem na § 1013/1 občanského zákoníku.
V rámci soukromoprávní obrany se budete moci domáhat přemístění dětské lanové dráhy či přijetí jiných vhodných opatření. Nebude-li město ochotno Vašim požadavkům vyhovět, nezbude Vám, než se v této věci obrátit s žalobou na soud. Pro učinění tohoto kroku Vám doporučuji využít služeb advokáta:
www.advokatikomora.cz (a to advokáta zabývajícího se oblastí občanského práva).
______________________________
Právní předpisy zmiňované v odpovědi:
zákon č. 183/2006 Sb. , o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon)
zákon č. 89/2012 Sb. , občanský zákoník
Komentáře vytvořeny pomocí CComment