Pronajímatel zjistil dodatečně závadu v bytě způsobenou nájemníkem - právo na proplacení závady způsobené nedbalostí - Bezplatná právní poradna online zdarma pro všechny

Základní údaje: Uložil(a): Mgr. Hana Wernerová (právník); Kategorie: Stavební zákon a stavby; Zveřejněno: 28. listopad 2021; Zobrazení: 949

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

30.6.2021 jsem předal byt pronajímateli a ukončil tak pronájem. Stav bytu si pronajímatel zkontroloval, souhlasil s ním a podepsal, včetně závad, a to pouze malby včetně toho, že jsem je zaplatil. Až teď v říjnu, 15.10.2021 mi pronajímatel napsal email, že nový nájemce zjistil, že elektrická trouba je rozbitá, údajně do ní zatekla voda skrze varnou desku (což mně osobně přijde spíše jako vada produktu).

Přičemž trouba nikdy nebyla používaná. Píše, že mi zašle fakturu. Požaduje, abych škody uhradil. Má pronajímatel na požadování uhrazení škod právo, když je to už 3 měsíce po podepsání předávacího protokolu? Jak mám na toto reagovat? Troubu mohl rozbít majitel sám po mém odchodu nebo i nový nájemce. Další moje otázka je, musím mu sdělit mou novou adresu, aby mi posílal faktury kdy a jak se mu zachce?

Odpověď:

Pokud po Vás pronajímatel požaduje jakoukoliv škodu, musí především prokázat, že jste škodu skutečně způsobil. A to se mu samozřejmě s takovým odstupem času nepodaří. Tedy osobně bych doporučila pronajímateli napsat, že jste škodu nezpůsobil a hradit ji nebudete. Nemáte povinnost sdělovat svou novou adresu, ovšem pokud by se pronajímatel rozhodl cokoliv řešit soudně, bylo by lepší, kdyby Vaše aktuální adresa byla známá, abyste se mohl zavčas účinně bránit.

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.