Je zpřístupnění staveniště podmínkou vydání stavebního povolení?

Základní údaje: Uložil(a): Mgr. Lukáš Mohyla (právník); Kategorie: Stavební zákon a stavby; Zveřejněno: 8. únor 2020; Zobrazení: 1373

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Příjezdová cesta k naší stavební parcele vede po obecním pozemku, v katastru nemovitosti je zapsán jako ostatní komunikace, o šířce 3,5 m. V této době je to zatravněná plocha, vede k naší parcele a sousední a pak končí. Lze tento obecní pozemek využít jako příjezdovou cestu pro účely stavebního řízení k výstavbě rodinného domu?

Musíme splnit nějaké podmínky, opatření, aby jsme tento obecní pozemek mohli v budoucnu využívat jako příjezdovou cestu? Děkuji, Běla.

Odpověď:

Ze znění dotazu předpokládám, že ve Vámi popsaném případě se jedná o pozemní komunikaci kategorie místní komunikace, pravděpodobněji však pouze účelové komunikace (ve smyslu § 2/2 písm. c) a d) zákona o pozemních komunikacích). Skutečné zařazení této pozemní komunikace do příslušné kategorie můžete ověřit dotazem u místního silničního správního úřadu, kterým je dle § 40 zákona o pozemních komunikacích v první řadě obecní úřad obce s rozšířenou působností.
Dle § 19/1 zákona o pozemních komunikacích platí, že každý smí užívat pozemní komunikace bezplatně obvyklým způsobem a k účelům, ke kterým jsou určeny (tzv. obecné užívání), přičemž každý uživatel se musí přizpůsobit stavebnímu stavu a dopravně technickému stavu dotčené pozemní komunikace.
Je-li tedy předmětná pozemní komunikace veřejně přístupnou účelovou komunikací, což předpokládám, nemělo by po Vás být ze strany příslušného stavebního úřadu požadováno doložení žádného zvláštního právního titulu k užívání této komunikace, neboť Vaše oprávnění k jejímu užívání vyplývá přímo ze zákona o pozemních komunikacích.
Jinou otázkou však zůstává, zda bude současný stavebně-technický stav předmětné pozemní komunikace stavebním úřadem uznán jako způsobilý pro zajištění příjezdu na staveniště (a to ve smyslu § 111/1 písm. c) stavebního zákona), zejména co do zpevnění a šířky takové komunikace. V této záležitosti Vám proto doporučuji obrátit se s konkrétním dotazem na místně příslušný stavební úřad.

► Stránka obsahuje odpověď na tato témata:

Jaký právní předpis upravuje obecné užívání veřejně přístupných účelových komunikací?
Musí být pro vydání stavebního povolení zajištěn přístup na staveniště?

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.