Prosím o radu ohledně nesprávného určení hranic pozemku a jeho zakreslením do katastru. V r. 2010 jsme si najali geodetickou společnost, aby rozdělili pozemek na dvě části. V terénu byly pevně umístěny geodetické značky a současně tato najatá společnost zajistila zápis na katastru. V r. 2019 jsme jednu část pozemku prodali přes realitní kancelář.
Při prodeji jsme se s novou majitelkou a zástupcem realitní kanceláře 2x sešli přímo na určeném pozemku a všichni společně si odsouhlasili hranice pozemku na základě v terénu vytýčených geobodů. Z ani jedné strany neproběhly žádné námitky vůči umístění těchto značek a následně byla realitní agenturou vypracována kupní smlouva, ve které je mimo jiné jasně určeno, že kupující strana kupuje pozemek dle vyznačených geodetických značek. Vzhledem, že na pozemku, který nám měl zůstat, se nachází vzrostlý ořešák, ke kterému máme citovou vazbu, jsem si vymínila, že případná stavba na novém pozemku nepoškodí kořeny tohoto stromu. V kupní smlouvě je vysloveně uvedeno, že strom se nachází na našem pozemku (strany prodávající). Na jaře 2021 si kupující strana nechala vypracovat nové geodetické zaměření, při kterém zjistili, že umístěné geodetické značky v terénu neodpovídají katastrální mapě a začali si nárokovat část našeho pozemku včetně stromu. Chtěla jsem se obrátit na původní společnost, která nám v r. 2010 pozemek zaměřovala, ale bohužel majitel zemřel a společnosti již neexistuje. Bohužel zřejmě opravdu došlo ke špatnému umístění značek, proto jsem se snažila domluvit s novou majitelkou pozemku na společném postupu a znovu zaměření pozemku s tím, že pokud opravdu došlo k pochybení, pak že jí vrátíme poměrnou část kupní ceny a necháme na naše náklady opravit zápis na katastru, ale toto bohužel odmítá, a naopak si již ohradila část pozemku. Proto se chci zeptat, zda existuje způsob, jak se domoci toho, aby platila dohoda ohledně odsouhlasených fyzických hranic pozemku, příp. zneplatnění kupní smlouvy?
Komentáře vytvořeny pomocí CComment