Daň z prodeje nemovitosti (rekreační apartmán)

Základní údaje: Uložil(a): Ing. Tomáš Heczko (daňová poradna); Kategorie: Finanční právo, daně, kompenzační bonus; Zveřejněno: 23. červen 2023; Zobrazení: 869

1 1 1 1 1

Hodnocení 5.00 (1 hlas)

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Mám rekreační apartmán, který krátkodobě pronajímám. Uvažuji o jeho prodeji. Nejdříve bych však chtěla ukončit podnikání. Jsem OSVČ, obor ubytovací služby. Pokud budu apartmán využívat jen pro soukromé účely a pak jej prodám, budu muset platit daň z prodeje nemovitosti? Plánuji na na přes rok, kdy to bude 5 let od zakoupení. S pozdravem Nataša.

Odpověď:

Protože jste apartmán zakoupila před 1.1.2021, tak se Vás bude týkat lhůta pro osvobození příjmu z jeho prodeje v délce 5 let. Zde ale záleží to na tom, zda jste jako OSVČ měla apartmán v obchodním majetku (neuplatňovala jste paušální výdaje procentem z příjmů), tím je myšleno, že jste ho měla zahrnutý v dańové evidenci a uplatňovala z něj daňové odpisy. Pokud byla apartmán v obchodním majetku, tak lhůta 5 let začne běžet až od jeho vyřazení z obchodního majetku, tedy od okamžiku, kdy ho přestanete uvádět v daňové evidenci, pokud se toto datum bude krýt s koncem podnikání, tak příjem z jeho prodeje bude osvobozen od daně až po uplynutí 5 let od jeho vyřazení z obchodního majetku, nikoliv 5 let od jeho zakoupení.

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.