Může daň z nájmu odvést jiná osoba než majitel nebo spolumajitel bytu, domu, nemovitosti?

Základní údaje: Uložil(a): Ing. Martina Janečková (daň. poradce); Kategorie: Finanční právo, daně, kompenzační bonus; Zveřejněno: 18. leden 2018; Zobrazení: 1383

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

S bratrem jsme majiteli rodinného domu, tedy RD ve kterém v jednom bytě bydlí naši rodiče, kteří mají zde věcné břemeno doživotního užívání. Pro druhý byt jsme měli sepsanou "podnájemni smlouvu" s podnájemci, kterou s nimi sepsal můj otec, který také přiznával příjem v dani z přijmu. Podnájemnici však teď chtějí žádat o příspěvek na bydlení, k čemuž však potřebují "nájemní smlouvu".

Podnájemní smlouvu úřad neuzná. Chtěli bychom jim vyjít vstříc, ale nechceme s bratrem příjem přiznávat, když jej fakticky mají rodiče. Může otec sepsat "nájemní smlouvu" a přiznávat dále příjem v dani z příjmu, i když není majitelem, ale má zde věcné břemeno užívání? Je k tomu potřeba udělit souhlas nebo udělit plnou moc? To by nebyl problém. Pokud nemůže, můžeme sepsat společně s bratrem nájemní smlouvu s tím, že nájemce bude hradit nájem otci a otec jej bude přiznávat v dani z příjmu? Pokud ani toto nelze, napadá Vás jak by se dala tato situace řešit? Moc děkuji za jakoukoliv radu a přeji hezký den.

Odpověď:

Otec může zdaňovat příjem z pronájmu pouze v případě, že s majiteli uzavře smlouvu o nájmu a s nájemníky smlouvu o podnájmu. Pokud bude nájemní smlouva s nájemníky uzavřena přímo s vlastníky nemovitosti, nemůže otec zdaňovat příjmy z pronájmu. Poplatníkem daně z příjmů z pronájmu jsou v tomto případě vlastníci nemovitosti a daňové břemeno nelze přenést na jiného poplatníka.

► Stránka obsahuje odpověď na tato témata:

Odvedení daně z příjmu nemajitelem bytu, domu, nemovitosti (rodič mající věcné břemeno) místo majitele, spolumajitelů - lze to?

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.