Kdo platí opravy spojené s užíváním věcného břemene

Základní údaje: Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin); Kategorie: Věcná břemena (služebnosti); Zveřejněno: 18. srpen 2010; Zobrazení: 2226

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Před X lety jsme uzavřeli věcné břemeno na kanál který vede z myčky aut přes náš pozemek a to za finanční obnos. Podminkou bylo dát pozemek do původního stavu, po nějakém čase se pozemek i asvaltový povrch propadl a vznikla dolina která by se měla opravit. Můžeme to žádat od majitele této myčky kterému jsme ono věcné břemeno umožnili? Pokud ano a my by jsme se s ním nemohli dohodnout, dá se napadnout a nějakým způsobem ono věcné břemeno nebo ho donutit dát tento problém do pořádku?
Jedná se vždy a jen o problém vzniklý výkopem, uložení potrubí, následným zasypaním a položením asfaltu v místě výkopu, podle mého názoru to bylo včasné a později se tento asfalt propadl, tímto vznikla asi 10cm propadlina, na travníku jsem to již zasypal ale bohužel asfalt to si vyžaduje odbornější opravu. Děkuji, Simon

Odpověď:

Vzhledem ke smluvnímu ustanovení, které má před zákonem přednost, má strana oprávněná z věcného břemene povinnost opravit asfaltový povrch na vlastní náklady. Podotýkám, že i bez tohoto smluvního ustanovení je tato strana povinna nést přiměřené náklady na opravy podle míry spoluužívání. Ve Vašem případě tedy můžete požadovat opravu pozemku po firmě, která provozuje myčku aut. Pokud nebude dohoda možná, jediná možnost je obrátit se na soud s žalobou.

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.