Musí být součásti Smlouvy o právu provést stavbu také stavební firma, která stavbu bude provádět?

Základní údaje: Uložil(a): Mgr. Šárka Ocelíková (právník); Kategorie: Ostatní smluvní vztahy a sankce; Zveřejněno: 23. říjen 2021; Zobrazení: 1274

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Stavím rodinný dům na klíč. Ve smlouvě o dílo je zahrnuto i provedení a zprovoznění vodovodní přípojky. V návaznosti je třeba překopat obecní asfaltovou málo frekventovanou komunikaci (cesta na šířku cca 2,5-3 m). Starostka po mně chce podepsat Smlouvu o právu provést stavbu.

Myslím si, že by se tato smlouva neměla týkat pouze mne, jako majitelky sousedícího pozemku s komunikací, ale také toho, kdo dílo koná a odpovídá za něj. Předem děkuji za rychlou odpověď. S pozdravem Marie.

Odpověď:

Tento typ smlouvy se zcela standardně uzavírá jen mezi vlastníkem komunikace a stavebníkem, který hodlá postavit dům a k němu zřídit zmiňovanou přípojku.
Za zřízení přípojky fakticky odpovídáte Vy, a to i když ji reálně provádí jiná osoba, jelikož Vy tuto osobu vybíráte (určujete, kdo přípojku fakticky provede). V rámci smlouvy s touto osobou pak zakotvujete její odpovědnost za případnou škodu, kterou by při zřizování přípojky způsobila.
Začlenění zhotovitele do smlouvy pak není žádoucí i z toho důvodu, že pokud by se po uzavření smlouvy tento zhotovitel změnil, bude třeba změnit i smlouvu s obcí, což může být komplikace.

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.