Poškození omítky bytu při opravě lodžie - je odpovědný zhotovitel nebo SVJ? - Bezplatná právní poradna online zdarma pro všechny

Základní údaje: Uložil(a): Mgr. Kateřina Galatíková (advokát); Kategorie: Odpovědnost za škodu, náhrada škody (občanské právo); Zveřejněno: 25. srpen 2022; Zobrazení: 786

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

V současné době provádí SVJ opravu lodžií - výměnu zábradlí, novou dlažbu a opravu povrchu zdiva celé lodžie. Oprava je prováděna dodavatelsky dle uzavřené smlouvy o dílo, tedy SoD. Při stavebních pracích patrně došlo vlivem bouracích prací (odstranění původní dlažby na lodžii) k poškození omítky stropu (popraskání a částečnému opadání) v části jedné místnosti, která přímo sousedí s lodžií - jedná se o jednu jednotku ve vlastnictví.

Kdo za způsobenou škodu odpovídá (SVJ nebo dodavatel stavebních prací) a kdo za povinost nahradit způsobenou škodu a zajistit opravu poškozené části omítky stropu. Za odpověď předem děkujeme. Cyril.

Odpověď:

Majiteli bytu za škodu odpovídá a opravu omítky stropu je povinno provést SVJ, neboť ke škodě došlo činností, o které rozhodlo SVJ. Je pak na SVJ, aby případnou škodu vymáhalo jako tzv. regresní nárok po dodavateli v rámci vztahu objednatel – dodavatel založený jimi uzavřenou smlouvou o dílo.

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.