Převzetí vlastnictví nemovitosti s hypotékou - přechází dluh na nového majitele automaticky ze zákona? - Bezplatná právní poradna online zdarma pro všechny

Základní údaje: Uložil(a): Mgr. Hana Wernerová (právník); Kategorie: Dluhy, závazky, pohledávky, směnky; Zveřejněno: 28. říjen 2023; Zobrazení: 937

1 1 1 1 1

Hodnocení 1.00 (1 hlas)

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Jsem vlastníkem bytové jednotky, která je zastavena bance (moje hypotéka na jinou nemovitost). Z důvodu žádosti o dotaci se vlastnictví potřebuji "zbavit" a chci darovat nemovitost bratrovi (v katastru není zákaz zcizení). Banka s tím prý nemá problém, bratr má ale obavy a chce být ochráněný proti § 1888/2 občanského zákoníku, aby na něho nepřešel můj závazek z hypotéky, což chápu.

Stačilo by k jeho ochraně, kdybych do darovací smlouvy napsal, že vylučujeme uplatnění § 1888? Aby měl jistotu, že dlužníkem za svůj úvěr budu pořád já? Děkuji za vaši odpověď.

Odpověď:

Ano, v daném případě postačí, pokud do smlouvy uvedete, že vylučujete ustanovení § 1888 odst. 2 NOZ, tedy že nový vlastník nepřebírá dluh spolu se zástavou a tato formulace ve smlouvě k ochraně bratra postačí.

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.