Vrácení kauce po zemřelém podnájemníkovi družstevního bytu - postup vymáhání kauce po pronajímateli (nájemci DB) - Bezplatná právní poradna online zdarma pro všechny

Základní údaje: Uložil(a): Mgr. Hana Wernerová (právník); Kategorie: Dědictví, vydědění, závěť (články); Zveřejněno: 18. leden 2020; Zobrazení: 1202

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

2.9.2019 zemřela moje maminka, která bydlela v podnájmu u majitele čl. práv. družstevního bytu. Zaplatila kauci ve výši 13.000 Kč. Nájem byl zaplacen včetně služeb do konce 9/2019 a vyklizený byt odevzdán majiteli dne 25.9.2019. V protokole o převzetí majitel uvedl - byt nutno vymalovat (bydlela tam pouhý rok a z toho půl roku nechodila), opravit omítky (to už bylo před nastěhováním) a opravit žaluzii v kuchyni.

Má právo majitel financovat tyto opravy ze složené kauce a má smysl požadovat úroky ze složené kauce, když nebyly ve smlouvě sjednány? A do jakého termínu musí kauci vrátit? Děkuji za odpověď. Zdenka.

Odpověď:

Úroky z kauce lze požadovat přímo ze zákona, i když nebyly sjednány. Požadovat je tedy můžete, a to ve výši, v jaké banky obvykle požadují úroky z úvěru. Pokud není ve smlouvě stanovena lhůta k vrácení kauce, pak tuto lhůtu můžete stanovit sami, v doporučeně zaslané výzvě k vrácení kauce. Pokud jde o opravy, které může majitel hradit z kauce, pak v případě vymalování a omítek je z kauce může hradit pouze v případě, že by škody neodpovídaly běžnému opotřebení. Opravu žaluzie v kuchyni z kauce uhradit může.

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.