Je nutný souhlas předsedy SVJ s darováním bytu v bytovém domě?

Základní údaje: Uložil(a): Monika Vybíralová, DiS. (správa textů); Kategorie: Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.; Zveřejněno: 22. prosinec 2011; Zobrazení: 1780

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Jak postupovat v případě, kdy máme v úmyslu darovat dceři byt v osobním vlastnictví manželů. Jedná se o společenství vlastníků bytových jednotek SVJ - je třeba projednávat případnou změnu vlastníka přes SVJ nebo můžeme kontaktovat přímo notáře. Jaké jsou současné platné darovací ceny.

Můžete sdělit, zda se připravují nějaké cenové změny služeb? Děkuji, Zlata

Odpověď:

Darování nemovitosti je bezúplatné. Jakékoliv sjednání ceny za nemovitost by z darování dělalo smlouvu kupní.
Pokud se ptáte na sepsání darovací smlouvy, může jít o čásku kolem 5000 Kč + platba za kolek na katastr nemovitostí (500-1000 Kč).
Změnu vlastníka musíte nahlásit SVJ a doložit příslušným nabývacím titulem (můžete dopředu kontaktovat správce - např. kvůli počtu výtisků smlouvy nebo jiných dokumentů, které by potřeboval k doložení; jeho souhlas nepotřebujete).
Pokud máte kromě společenství vlastníků v domě zřízeno i družstvo (což by za standardních okolností být nemělo) je třeba o převodu nemovitosti informovat i družstvo.
Daň z darování ani daň z převodu nemovitostí (pokud se jedná o nemovitost drženou více jak 5 let) platit nebudete (převody v rámci blízkých rodinných vazeb jsou osvobozeny od těchto daní).

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.