Za jakou cenu musí spoluvlastník nabídnout jinému spolumajiteli svůj podíl nemovitosti

Základní údaje: Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin); Kategorie: Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.; Zveřejněno: 29. kvě 2011; Zobrazení: 1918

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Zajímalo by mě, jaká odchylka od ceny je možná, aby cena nebyla výrazně nižší než ta za jakou jsem podíl nabídl k odprodeji spoluvlastníkům. Odhadní cena mého podílu je cca 90.000Kč. Kde je ta hranice? Děkuji, Dalibor

Odpověď:

Jednoznačně určená odchylka neexistuje. Může nastat situace, že cena podílu klesne oproti uskutečněné nabídce např. o deset procent a spoluvlastník napadne neplatnost prodeje podílu za nižší cenu z důvodu porušení předkupního práva, prokáže, že za takovou cenu by prostředky na koupi podílu disponoval a soud se může přiklonit na stranu žalobce.

Samozřejmě lze polemizovat, nad možnými argumenty, které se na straně žalovaného a žalobce mohou vyskytnout, ale přesto lze z důvodu předběžné opatrnosti doporučit, že jakmile odchylka od původní ceny je 5 000 Kč, provést nabídku k uplatnění předkupního práva znovu i s upozorněním, že máte kupce, který je ochoten uvedenou cenu zaplatit.

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.