Jsme čtyři podíloví spoluvlastníci pozemku. Abychom se v budoucí dohodě o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví vyhnuli komplikovanému finančnímu vypořádání různé vzdálenosti čtyř pozemků vzniklých dělením od připojovacího bodu vodovodního a kanalizačního řadu, rozhodli se tři spoluvlastníci s podíly 1/3, 1/3 a 1/6 přivést vodovodní řad a kanalizační řad z napojovacího boduk budoucím pozemkům vzniklým dělením.
Od řadů povedou čtyři vodovodní a čtyři kanalizační přípojky k budoucím pozemkům vzniklým dělením. Jeden spoluvlastník s podílem 1/6 s výše popsaným zasíťováním pozemku nesouhlasí, síťování se nechce zúčastnit a ani nechce hradit podíl vzniklých nákladů. Tvrdí, že by se zasíťováním museli podle §1132 občanského zákoníku souhlasit všichni spoluvlastníci, neboť pozemek by byl zatížen služebností inženýrské sítě podle § 1267 obč. zákoníku a mimo to vodovod a kanalizace jsou liniové stavby podle § 509 obč. zákoníku, které nejsou součástí pozemku. Zbývající spoluvlastníci se domnívají, že ani v případě liniové stavby nedochází ke zřízení práva třetí osoby, a tudíž k zatížení pozemku, který je stále ve spoluvlastnictví. Domnívají se, že pro zbudování řadů a přípojek k pozemku dojde podle § 1129 obč. zákoníku k podstatnému zlepšení pozemku – zvýšení jeho ceny, umožnění výstavby rodinných domů. Tudíž pro zbudování řadů a přípojek podle § 1129 postačí souhlas 2/3 podílů. Postačí tedy pro zbudování řadů a přípojek souhlas 2/3 podílů nebo je nutný souhlas všech spoluvlastníků? Děkuji za odpověď.
Komentáře vytvořeny pomocí CComment