Investice manžela do nemovitosti manželky, manžel nesouhlasí s prodejem nemovitosti

Základní údaje: Uložil(a): Mgr. Hana Wernerová (právník); Kategorie: Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.; Zveřejněno: 1. leden 2018; Zobrazení: 1030

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

V manželství jsem nabyla nemovitost ze svých vlastních prostředků nabytých před svatbou. V katastru je vedena výhradně na mne. Nemovitost chci nyní prodat. Jedná se o chatu, která byla ve stavu k demolici, nebyla tedy nijak společně využívána a po dobu vlastnictví jsem vyřizovala stavební povolení, následně proběhla částečná demolice a probíhá rekonstrukce.

S manželem jsme se dohodli na společném financování rekonstrukce, ovšem manžel ze společného financování ustoupil (tzn. do nemovitosti vložil 30% z celkových nákladů na koupi, přípravné práce, rekonstrukci z dohodnutých 50% / ústní dohoda). V důsledku chybějících prostředků na dokončení celkové rekonstrukce ji chci prodat. Manžel s prodejem nesouhlasí, respektive nechce přistoupit na mnou navrženou dohodu o prodeji s uvedením vrácení jím vložených prostředků, včetně podílu na případném zisku podílem vložených prostředků. Je nutný jeho souhlas? Jakým způsobem lze prodej zrealizovat? Děkuji, Františka

Odpověď:

Pokud je nemovitost vedena v evidenci nemovitostí pouze na Vaše jméno, souhlas manžela k realizaci prodeje nepotřebujete a bez problémů nemovitost prodáte sama. Pokud by ale manžel podal žalobu na neplatnost prodeje, v řízení by se prokazovalo, zda nemovitost byla či nikoliv součástí SJM. Důkazní břemeno by leželo na Vás a muselo by být prokázáno, že jste nemovitost koupila prokazatelně pouze z vašich prostředků. Pokud byste to prokázala, prodej by byl platný a manžel by měl pouze právo na vrácení investic prokazatelně vložených do nemovitosti.

► Stránka obsahuje odpověď na tato témata:

Napadnutí prodeje nemovitosti ve vlastnictví manželky - investice manžela
Může manžel nesouhlasit s prodejem nemovitosti manželky, když do ní investoval peníze?

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.