Darování, darovací smlouva, povinnosti majitele

Jak postupovat, pokud sestra nebude chtít podepsat žádost o rozdělení pozemků? Se sestrou vlastním zahradu a stavební parcelu, na které je dům po rodičích. Každá máme 1/2 podíl. Pozemky včetně domu chci rozdělit na 2, jelikož dcera si chce na mé půlce postavit RD. Vzhledem k tomu, ze parcely sousedí s obecní komunikací a mají 2 vjezdy z formálního hlediska by neměl být problém parcely na 2 rozdělit.

Cca 1 metr od hranice našeho pozemku se sousedem je vzrostlá bříza (dle odborníka hodně přerostlá) navíc cca v půlce kmenu se dvojí na dva. Je to snad nejvyšší strom ve vesnici a tak máme oprávněnou obavu vzhledem k umístění a stáří stromu, že nám spadne při jakémkoliv jiném vlivu (blesk, vítr atd.) na náš pozemek, kde přímo pod ní parkujeme auta a také je v dosahu náš dům.

  Se sestrou vlastníme byt v Aši po prarodičích, kteří stále žijí. Jsou v domově důchodců, na bytě mají věcné břemeno doživotního užívání nemovitosti, ale do bytu se už nemohou ze zdravotních důvodů vrátit. Každá z nás vlastní ideální polovinu. Nyní jsme se dohodly, že byt dáme do prodeje a sestra souhlasila s prodejem jen za podmínek, že si nárokuje 6.000.000 Kč za svou polovinu bytu.

Jsem majitelkou jedné čtvrtiny nemovitosti a momentálně uzavíráme pojištění nemovitosti, kde budu figurovat jako pojistník. Pokud nemám jistotu, že ostatní čtvrtinoví spoluvlastníci mi nebudou schopni zasílat svůj peněžní podíl pojistky k určitému datu, abych měla prostředky na zaplacení pojištění, tak je tu možnost, jak z této dohody udělat pro ostatní spoluvlastníky závazek?

8.6.2022 dal soused - můj bratr - přeměřit u (svého známého) geodeta hranici našich pozemků. Bohužel hranice je v jeho prospěch o cca 30 cm po celé délce. Oznámení jsem obdržel poštou až po měření, tudíž jsem u něho nebyl. Marně jsem se odvolával. Pozemek jsem koupil 2005 od města, původní mezník od původního vyměření na pozemku stále je.

Tchýně mi převedla peníze na můj účet na dočasnou dobu, není uvedeno jak dlouhá je dočasná doba. Tchýně je v současné době s demencí v domově důchodců a je stále svéprávná. Její syn, tedy můj manžel, si našel milenku a tyto peníze chce po mě vrátit. Dotaz: má na to právo?

Jak právně provést rozdělení objektu garáže na dva majitele? Táta má ve vlastnictví objekt, který slouží jako garáž (velikost objektu je cca 6 x 12m), v katastru je to evidováno jako "zastavěná plocha a nádvoří", ale prostě slouží to jako garáž pro více aut dejme tomu. Tato garáž má své vlastní parcelní číslo. Tato garáž je jakoby mezi pozemky táty a pozemky mými (jsme jakoby sousedé).

Sousedův a náš oplocený pozemek odděluje vozovka, asfaltová silnice. Šíře této silnice je 3 m. Okolo silnice není žádné místo. Máme vjezdy na své pozemky naproti sobě. Soused má svůj vjezd – vrata vnořené do své výměry pozemku tak, že mu před vraty vzniklo místo cca v šíři osobního vozu. U našeho pozemku to z důvodu zastavěnosti obou pozemků a členitosti terénu nejde.

Bytový dům s přilehlým pozemkem 866 m2 a nájemními byty. Jako nájemníci máme řádně uzavřené smlouvy, tedy i já. Než byly v Praze modré zóny na parkování, na tomto pozemku jsme, jakožto nájemníci předmětného bytového domu parkovali. Pozemek za domem je vybetonovaný, bez zeleně. Bohužel, pozemek 866 m2 je jen oplocený z části a po zavedení modrých zón jej začali využívat mnozí z přilehlých okolních domů a nyní už je situace taková, že my, nájemníci se smlouvou, nejsme schopni na tomto pozemku zaparkovat, jak je pozemek přeplněný.

Se sousedem mám spor týkající se 2 věcí.
1. Mám v úmyslu na jižní stranu domu umístit teplovzdušný solární panel. Soused zde však v minulosti vysadil asi 50 cm od hranice pozemku túje (nyní mají výšku 2 až 3 m). Dále po konstrukci, kterou zhotovil, se pne břečťan, přesahující na náš pozemek. Musím ho stále stříhat, aby se nerozrůstal po zdi našeho domu.