Darování, darovací smlouva, povinnosti majitele

Manžel od své matky dostal darem byt, který byl napsaný jen na něj. Po pár letech se manžel rozhodl byt prodat, a jeho sestra si od něj žádá peníze, z prodeje bytu. Její tvrzení je, že se přece musí rozdělit. Podle mě to tak není, když byl pouze on, jediným vlastníkem bytu. Tudíž bych se chtěla zeptat, zda má jeho sestra právo po něm něco chtít. Předem Vám děkuji za odpověď, s pozdravem Darja.

Koupil jsem dům se zahradou. Přístup k zahradě vede v těsné blízkosti cca 2m od lajny fotbalové plochy. Jiný přístup na zahradu není možný. Každý víkend, když třeba navážím dříví nebo teď naposledy oprava vozidla, abych to nemusel rozdělávat před domem na silnici, na mě vždy přijde jeden člen asi místního fotbalového klubu a vyhrožuje mi, že tam dají zátaras, abych tudy nemohl jezdit.

Máme pozemek se spoluvlastníkem skládající se ze 3 parcel. Na jedné parcele my se spoluvlastníkem vlastníme pozemek (zastavěná plocha a nádvoří), na kterém se nachází okrajová část zemědělské stavby jiného dalšího vlastníka s podílem 1/1. 1) Má předkupní právo na pozemek ten kdo vlastní stavbu na tomto pozemku, ale pozemek mu nepatří? Co je nadřazeno pozemek nebo stavba?

Máme postavený domek (kolaudace r. 1996) na hranici pozemku, kde naše střecha ve štítu přesahuje na sousední pozemek 25-30 cm, ve výšce cca 2,5 m nad zemí. Tenkrát vedle nás bylo jen pole, které v roce 1998 koupil soused a postavil si tam dům. Takže kupoval pozemek s vědomím o stavu našeho domu.

2018 jsme koupili dům, na kterém je z vnější strany elektroměr souseda, který má vedle nás zahradu. O elektroměru nás nikdo v době prodeje neinformoval a víme, že žádné věcné břemeno na něj sousedi nemají. Dokonce ho ani nemají na ČEZu evidovaný na naše číslo popisné. Nevíme, jak dlouho tam ten elektroměr je a myslím, že to nevědí ani sousedi.

Koupila jsem šest osmin domu a další dvě osminy domu mají dva majitelé. Každý po jedné osmině. Jeden majitel mi svůj podíl odprodá, ale ten druhý nechce a myslí si, že to má velikou cenu. Což samozřejmě nemá. Dům je neobyvatelný a neudržovaný. Ani jeden z majitelů ho neudržoval a nenavštěvoval.

Hledám právníka, který sepíše darovací smlouvu s věcným břemenem. Týká se strýce, který má 79 let a dceru, která má právo na dědictví po něm. Před cca 15 lety (nyní 02/2023) se ale ke strýcovi nastěhovala paní se 3 dětmi. Nyní už jsou dospělí a odstěhovaní až na nejmladší dceru cca 19 letou. Zjistili jsme, že dotyčná paní se za našimi zády za strýce cca před 3 lety provdala s cílem ukrást rodinný majetek.

Můj otec vlastní ideální polovinu domu, který postavil. Po rozvodu vyplatil mou mamku tak, že když si našel družku, nechal na ni tu polovinu napsat a ona dala mamce peníze. Nyní by chtěl vyplatit družku, nebo nechat svou polovinu napsat na mě. Můj dotaz je takový, zda má otec přednostní právo družku vyplatit, nebo se i ona může bránit a chtít vyplatit jeho.

Mám nemovitost ve středu města v památkové zóně. Vedle mého pozemku má pozemek město a na něm je vzrostlá borovice asi 12m vysoká a je asi 35 let stará. Borovice je od hranice mého pozemku z jedné strany 3,4 m a z druhé strany 3,4 m. Je to vlastně v takovém rohu. Borovice je jak se říká dvoják, od země je rozdvojená. Od borovice mám nemovitost 5 m daleko.

V roce 2007 jsem koupil od správce konkurzní podstaty pozemek - ostatní plocha - ostatní komunikace. Na katastrálním úřadě mi bylo sděleno, že jsem si koupil jak pozemek tak komunikaci na něm. A to proto, že obec, vlastník komunikace, odmítla od správce tento pozemek odkoupit. Jak se dá zjistit, kdo tedy je opravdu vlastníkem této komunikace.