Je nutné podepsat novou nájemní smlouvu při zvýšení nájemného?

Základní údaje: Uložil(a): Monika Vybíralová, DiS. (správa textů); Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD; Zveřejněno: 29. prosinec 2011; Zobrazení: 8302

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Bydlím v obecním bytě, dostal jsem návrh na sjednání zvýšeného nájemného dohodou, kde je uvedeno, že na evidenčním listu činí nabídku na uzavření dodatku k nájemní smlouvě s novou výší nájemného. Když jsem se dostavil k podpisu dohody byla mě předložena nová nájemní smlouva s platností od 20.9.2011 na dobu neurčitou.

Ve smlouvě mimo jiné povinnosti nájemce je uvedeno, nájemce je povinen zajistit pravidelné kontroly zřizovacích předmětů v bytě a je povinen potvrzení o kontrole předložit pronajímateli, pakliže bude požadovat jejich opravu nebo výměnu, musí na předmět doložit jím zajištěné kontroly, v případě že kontroly nezajistí pronajímatel se povinnosti opravy nebo výměny zprostí. Dále je ve smlouvě závazek podílet se na úklidu sněhu na chodníku a jeho okolí. Je mou povinností uzavřít tuto novou nájemní smlouvu. Nebo mám požadovat podepsání pouze evidenčního listu se zvýšeným nájmem? Děkuji, Hanuš

Odpověď:

Na novou smlouvu absolutně nemusíte přistoupit. Pokud souhlasíte se zvýšením nájemného, lze uzavřít dodatek ke smlouvě o zvýšení nájemného. Samozřejmě je třeba mít ohled na dobu, na jakou máte smlouvu uzavřenou (pokud Vám smlouva vyprší např. ke konci října, smluvní vztah zanikne a vy se nebudete moci dožadovat prodloužení smlouvy - v takovém případě je třeba zvážit novou smlouvu; pokud nemáte smlouvu na dobu neurčitou, nemusíte o nové nájemní smlouvě uvažovat).

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.