Který zákon řeší zvyšování regulovaného nájemného

Základní údaje: Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin); Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD; Zveřejněno: 4. duben 2010; Zobrazení: 2193

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Chtěl bych se zeptat, podle kterého zákona se zvyšuje regulovaný nájem a o kolik může pronajímatel zvýšit regulované nájemné v roce 2010 a 2011. Marta.

Odpověď:

Obecně zjednodušeně lze říci, že existuje buď tzv. regulované nájemné anebo smluvní.

Na regulované nájemné od 1. 1. 2007 dopadá zákon 107/2006, který umožňuje pronajímatelům nájemné jednostranně zvýšit, nicméně mohou tak činit jen v limitu stanoveném právními předpisy.

K výpočtu zvýšení nájemného je na stránkách Ministerstva pro místní rozvoj tzv. kalkulačka, kde si mohou nájemci i pronajímatelé vypočítat výši maximálního nárůstu ceny pro další rok.

Počínaje 1. lednem 2011 bude dokončena tzv. deregulace nájemného. Zákon č.107/2006 Sb., o jednostranném zvyšování nájemného, umožňuje pronajímateli jednostranně nájemci zvýšit nájemné. V uvedeném zákoně je horní hranice nájemného, nad kterou pronajímatel nájemné zvyšovat nesmí. Proces deregulace nájemného byl stanoven na období 4 let, tedy od roku 2007 do roku 2010.

Po 31.12.2010 část zákona o jednostranném zvyšování nájmu pozbude platnosti, a nebude již tedy možné ze strany pronajímatelů jednostranně nájemné zvyšovat. Naopak se předpokládá, že po tomto datu se nájemné bude měnit vzájemnou dohodou mezi nájemci a pronajímateli.

Text zákona je přístupný na webu veřejné správy.

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.