Pronajímatel bytu dělá naschvály - jak se bránit? - Bezplatná právní poradna online zdarma pro všechny

Základní údaje: Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin); Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD; Zveřejněno: 19. červen 2011; Zobrazení: 3127

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Rodiče mají nájemní smlouvu na dobu neurčitou, majitel jim stále říká, jak stojí o to, aby tam bydleli, ale přitom dělá naschvály - zrušil jim přípojku vody na WC, pak záchod zrušil zcela bez náhrady. Rodiče chodili na kýbl a vynášeli jej. Ustavičně podkopává podlahu, takže se stěny trhají a podlaha se propadá. Rozhodli jsme se je z bezpečnostních důvodu odstěhovat. Majitel přislíbil odstupné ve výši 50 tisíc Kč, ale diktuje si podmínky, za jakých částku vyplatí a co bude ve smlouvě o ukončení nájmu napsáno.

Je reálná šance po podpisu ukončení nájemní smlouvy soudně vymáhat vyšší částku? Jak se lze bránit a kde, proti takovémuto svévolnému jednání nového majitele. Policie prý toto neřeší, při nahlášení by to stejně odložila. Majitel má dost peněz na to, aby si podplatil i právníky v případném soudním jednání. Děkuji, Petr

Odpověď:

Bohužel, takové případy jako je tento, před soudem nemají valných šancí. Nájemníkům většinou zůstává jediné – odejít, protože i kdyby pronajímatele zažalovali kvůli porušování jeho povinností, situaci by to moc nezměnilo, a to ani při jakémkoliv výsledku řízení (pořád jsou problém mezilidské vztahy a jednání).

Rodiče s pronajímatelem ať se dohodnou na ukončení nájmu, příp. dají výpověď a výpovědní dobu buď ještě „přežijí“ nebo se odstěhují, protože jsou především v ohrožení zdraví.

Chápu, že byste spíše chtěl slyšet, že právo je na straně slabší strany, ale z vlastní zkušenosti vím, že vztahy mezi pronajímatelem a nájemci, jsou stejně jako vztahy mezi rozvádějícími se manželi soudem téměř neřešitelné a i sebemenší úspěšný výsledek obtížně vymahatelný.

Policie v těchto případech bohužel nemá příliš kompetencí.

Pokud ale rodiče chtějí, mohou věc předat advokátovi k řešení. Půjde ale o dlouhé a ekonomicky i časově nákladné soudní spory.

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.