Počet stránek ve webu: 48507

    1 1 1 1 1
    Hodnocení 2.67 (3 hlasů)
    Zvýšení nájmu nebytového prostoru kvůli inflační doložce - zvýšení o více než 100% původní částky
    Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

    Od 1.2.2013 mám uzavřenou smlouvu s Městskou částí na pronájem nebytových prostor o celkové výměře 58 m2, a to na dobu neurčitou. Cena za nájemné je stanovena na 514 Kč/m2/rok, tj. 29.983 ročně, a 2.498 Kč měsíčně. Ve smlouvě je inflační doložka, že pokud dle ČSÚ inflace překročí 5%, je pronajímatel cenu za nájem oprávněn upravit o tuto inflaci.

    V minulých dnech jsem od Městské části obdržela dopis, ve kterém mi oznamují, že Usnesením rady bylo schváleno zvýšení nájemného na 1.200 Kč/m2/rok, tzn. na 5.870 Kč/měsíc, což je nárůst více jak 100% oproti stávajícímu nájmu.   Chtěla jsem se zeptat, zda je možné se tomuto skokovému zvýšení nájmu nějak bránit nebo nemám žádnou možnost a budu muset od 1.4.2023 platit tuto částku. Děkuji za odpověď, Drahoslava.

     

    Odpověď:

    Zvýšení nájmu se jako nájemce můžete bránit tak, že jednoduše zvýšené nájemné neuhradíte a budete stále hradit dosavadní nájem. Pronajímatel se pak musí obrátit na soud, aby soud určil výši nájmu, který bude v dané lokalitě adekvátní. Podle Občanského zákoníku může pronajímatel zvýšit nájem pouze tak, aby zvýšení nebylo vyšší než o 20 % vždy za tři roky. Zvýšení nájmu stoprocentní je tedy zjevně protiprávní a bude třeba, aby se pronajímatel obrátil na soud, aby soud výši nájemného určil.

    Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.

    Komentáře vytvořeny pomocí CComment

    Společný majetek manželů
    Rozvod manželství
    Vše o dědění a vydědění
    Proč se nevyplatí ignorovat dopisy

    Výživné, alimenty - nejčastější dotazy

    Vymáhání dluhů, směnky

    Strašák jménem exekuce
    Osobní bankrot (konkurz), oddlužení (insolvence) - informace
    Trvalé bydliště
    Omezení, zbavení svéprávnosti
    Proč se nevyplatí ignorovat dopisy

    Na co nezapomenout při stěhování