Vymáhání vrácení přeplatku od pronajímatele (nájemník platí paušální platby)

Základní údaje: Uložil(a): Mgr. Hana Wernerová (právník); Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD; Zveřejněno: 14. leden 2023; Zobrazení: 1959

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Jsem v nájmu a nyní při podáni žádosti o příspěvek na bydlení jsem zjistila, že vyúčtování za rok 2021, kterou jsem obdržela v lednu 2022, že mi majitel bytu účtuje položky, které podle občana jdou za ním a navíc mi nevrátil zbytek z uhrazeného paušálu. Vše jsem spočítala znovu a zjistila, že mi nevyplatil vše, dluží mi 6.353 Kč, jelikož můj paušál za služby je 1.800 Kč za měsíc.

Ovšem 1.200 Kč podle skutečných nákladů) viz příloha bod 1. a 2. Můžu žádat o doplatek i zpětně za rok 2021 a 2020? Nevím, zda to lze v případě dohodnuté paušální částky za služby nebo se to nezaúčtovává? Musím písemně poštou? Co dělat, když to nebude chtít majitel bytu zaplatit? Děkuji Nováková.

Odpověď:

Pokud máte sjednanou paušální částku na služby, tak se přeplatek nevrací. Podle zákona č. 67/2013 Sb. , § 9 platí, že "U nájmů uzavřených na dobu delší než 24 měsíců nebo na dobu neurčitou nelze do paušální platby zahrnout platbu za dodávku tepla a centralizované poskytování teplé vody a dodávku vody a odvádění odpadních vod; platby za tyto služby se musí vždy vyúčtovat."
Pokud by tedy majiteli skutečně vznikl nějaký dluh na nevrácených částkách z vyúčtování tepla a teplé vody, pak máte právo toto po něm žádat, a to s ohledem na promlčecí lhůtu 3 roky zpětně. Nejprve byste mu měla zaslat předžalobní výzvu k úhradě s vyčíslením dlužné částky a pokud nebude reagovat, tak pak je na zvážení žaloba o zaplacení dluhu.

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.