Počet stránek ve webu: 48507

    1 1 1 1 1
    Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)
    Obracím se s prosbou o pomoc. Koupili jsme s přítelem byt v osobním vlastnictví, majitelem domu je bytové družstvo.  Na nástěnce v domě visela informace o schůzi, kde se měla projednávat likvidace bytového družstva a zároveň i žádost o úvěr na revitalizaci domu. Vyjádřili jsme se, že s revitalizací nemůžeme souhlasit, když po dobu 16 let ručíme bance našim bytem. Poté nám přišla poštou plná moc, kterou jsme měli podepsat - týkala se toho, že jsme měli zmocnit lidi z firmy, o které jsme nikdy neslyšeli a ani jednoho člena jsme neviděli (podotýkám, že ani neproběhlo řádné výběrové řízení ohledně revitalizace domu), ke všem právním úkonům spojených s na šim zastoupením před stavebním úřadem a dalšími dotčenými orgány ve věci regenerace bytového domu. Je takto formulovaná plná moc v pořádku?

    Jelikož jsme plnou moc nepodepsali v termínu, který nám byl dost drsným způsobem doporučen, dostali jsme výhružný email. Podotýkám, že na magistrátu města leží dotace 5 milionů a bytové družstvo si chce vzít úvěr na 6 milionů.. Nepracuji se stavebnictví, ale vyměnit okna, zateplit fasádu a opravit výtah za 11 milionů, to mi připadá jako velmi vysoká cena. Nehledě na to, že domy po celém Brně tuto revitalizaci zvládly pouze z dotací a nezadlužili tím lidi. Byli jsme obviněni, že bráníme v revitalizaci domů, ale my nemůžeme podepsat plnou moc, která není jasně formulovaná. My nemůžeme souhlasit s dalším úvěrem, když 16 let ručíme bytem bance. Prosím, pomozte nám. Jak se k této situaci máme postavit? Je možné vystoupit ze společenství vlastníků, aby nikdo nemohl rozhodovat o našem osudu? I za cenu toho, že si okna vyměníme na vlastní náklady, i když platíme fond oprav a máme na ně nárok jako každý jiný občan z našeho domu. Děkuji, Daniela

    Odpověď:

    Situace není vůbec jednoduchá.  K plné moci - povinni podepsat nejste a udělali jste správně, že jste ji nepodepsali. Vystoupit ze společenství vlastníků jednotek nelze, jediná možnost v situaci, kdy nesouhlasíte s rozhodnutím společenství, je obrátit se na soud. 
    Platí, že jde-li o důležitou záležitost, může přehlasovaný vlastník jednotky požádat soud, aby o ní rozhodl. Právo je nutno uplatnit u soudu do 6 měsíců ode dne přijetí rozhodnutí, jinak právo zanikne. Takže pokud Vám přijde jednání podezřelé je vhodné nechat celou věc prověřit soudem. Pokud opravdu dojde k tomu, že společenství vlastníků jednotek (SVJ) odhlasuje revitalizaci podle uvedeného rozpočtu, mohu jedině doporučit, abyste vyrozuměli firmy, které by do revitalizace měly být zapojeny o tom, že hodláte podat návrh na soud, protože jste přehlasovaný spoluvlastník a máte právo nechat celou věc prověřit.
    Dohodnout se na schůzi SVJ v tom duchu, že si okna opravíte sami, můžete, ale nebude to nic řešit, pokud celková revitalizace by zahrnovala i opravu společných prostor, výtahu apod. Protože na té byste se zase museli podílet. Takže jak jsem uvedla, jediná cesta je pro Vás v krajním případě obrátit se na soud z pozice přehlasovaného spoluvlastníka.
    Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.

    Komentáře vytvořeny pomocí CComment

    Společný majetek manželů
    Rozvod manželství
    Vše o dědění a vydědění
    Proč se nevyplatí ignorovat dopisy

    Výživné, alimenty - nejčastější dotazy

    Vymáhání dluhů, směnky

    Strašák jménem exekuce
    Osobní bankrot (konkurz), oddlužení (insolvence) - informace
    Trvalé bydliště
    Omezení, zbavení svéprávnosti
    Proč se nevyplatí ignorovat dopisy

    Na co nezapomenout při stěhování