Počet stránek ve webu: 48507

    1 1 1 1 1
    Hodnocení 5.00 (1 hlas)
    Skrytá vada zakoupeného družstevního bytu - odpovídá za vadu družstvo nebo bývalý majitel bytu (družstevník)?
    Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

    V červnu 2021 jsme s manželem koupili družstevní byt. V únoru 2022 se na venkovní fasádě v místě koupelny objevila velká skvrna. Sehnali jsme si zedníka, který odstranil vanu a zjistilo se, že byly špatně svařené trubky na přívod vody. Rekonstrukce předchozího obyvatele bytu proběhla v roce 2010. Zajímá mě, zda se jedná o skrytou vadu.

    Tyto problémy se během prohlídky bytu nedaly samozřejmě zjistit. Předchozí "majitel" bytu se hájí tím, že je to byt družstevní, takže za problémy odpovídá družstvo. No a družstvo se zase hájí tím, že za to zodpovídá bývalý obyvatel bytu, kterému se nepovedla rekonstrukce. Prosím, můžete mi sdělit, kdo má v tomto případě pravdu a po kom lze vymáhat peníze za rekonstrukci koupelny, kterou jsme provedli na vlastní náklady. Bohužel nás dost možná čeká rekonstrukce místnosti, kde je WC a sprcha, protože se i tam pomalu začíná objevovat flek na venkovní fasádě. Děkuji.

     

    Odpověď:

    V případě družstevního bytu je vlastníkem bytu družstvo samotné, člen družstva má pak byt v nájmu. Při “prodeji” takového bytu se pak fakticky převádí podíl v družstvu na novou osobu a také nájemní smlouva.
    Jelikož je vlastníkem bytu stále družstvo a Vy jste v pozici nájemníka, jde vada k tíži vlastníka bytu, družstva.

    Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.

    Komentáře vytvořeny pomocí CComment

    Společný majetek manželů
    Rozvod manželství
    Vše o dědění a vydědění
    Proč se nevyplatí ignorovat dopisy

    Výživné, alimenty - nejčastější dotazy

    Vymáhání dluhů, směnky

    Strašák jménem exekuce
    Osobní bankrot (konkurz), oddlužení (insolvence) - informace
    Trvalé bydliště
    Omezení, zbavení svéprávnosti
    Proč se nevyplatí ignorovat dopisy

    Na co nezapomenout při stěhování