Jeden z podnájemníků není v podnájemní smlouvě - ručí ostatní za jeho dluhy nebo škodu způsobenou nájemci BD? - Bezplatná právní poradna online zdarma pro všechny

Základní údaje: Uložil(a): Mgr. Hana Wernerová (právník); Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD; Zveřejněno: 13. březen 2020; Zobrazení: 1456

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Jsem podnájemcem v družstevním bytě, jelikož majitel je sám nájemcem. Na bytě jsem ještě s jedním spolubydlícím. Smlouvu s majiteli mám podepsanou jenom já, protože majiteli to takhle vyhovuje a nechce to měnit. Ve smlouvě je sice napsáno, že všichni obyvatelé bydlící v bytě jsou ze smlouvy vázaní společně a nerozdílně, avšak nikde ve smlouvě se neuvádí jeho údaje.

Jsem touhle smlouvou krytý, pokud by mi spolubydlící přestal posílat nájem nebo něco poškodil? Existuje nějaká forma smlouvy mezi mnou a spolubydlícím, kterou bych mohl náš vztah opatřit? Děkuji za pomoc!

Odpověď:

Je zvláštní, že ve smlouvě je uvedeno, že všichni spolubydlící jsou vázáni společně a nerozdílně, když ve smlouvě není ani uvedeno jméno spolubydlícího. Taková smlouva Vás v žádném případě nekryje, pokud by se něco stalo, odpovídáte Vy a následně Vy byste se musel hojit na spolubydlícím. Proto byste měl mít se spolubydlícím uzavřenu smlouvu, klidně ji nazvěte podnájemní, kde si upravíte práva a povinnosti, zejména hrazení nájmu nebo povinnost nahradit škodu. Nejlépe by ale bylo, aby smlouvu se spolubydlícím měl přímo nájemce družstevního bytu, tedy stejnou, jako má s Vámi.

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.