Přechod nájmu městského bytu po rozvodu manželství

Základní údaje: Uložil(a): Mgr. Hana Wernerová (právník); Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD; Zveřejněno: 1. prosinec 2019; Zobrazení: 2681

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Jak je to dle NOZ s přechodem nájmu bytu po rozvodu manželů? Nájemní smlouva městského bytu byla uzavřena s manželem, jako spolubydlící je manželka a děti. Po rozvodu by dle mého měla přejít smlouva v původním znění (podmínky, částka, délka, původní datum podpisu) na spolunájemce (v tomto případě automaticky manželka - "spolunájem v manželství"), když jde o manželku, tak beze změn.

Má tedy bytový odbor MÚ vyhotovit jen přílohu ke smlouvě upravující jméno nájemce, tedy z manžela na samotnou manželku + spolubydlící nezletilé děti, která s dětmi po dohodě bývalých manželů zůstává? Jde o to, že nové smlouvy města mají úplně jiné podmínky (mnohem nevýhodnější) než tomu bylo při podpisu smlouvy před 20 lety (1999). Dále jsou na délku trvání uzavřené smlouvy s městem vázána různá zvýhodnění, resp. po přechodu na novou smlouvu by byl nájemník významně znevýhodněn. Slyšela jsem, že MÚ se snaží při jakékoli změně ve smlouvě, ukončit starou smlouvu a uzavřít novou, s novými podmínkami. Např. právě při rozvodu manželů a přepisu nájemní smlouvy na jednoho z nich. Je možné se tomu bránit? Děkuji.

Odpověď:

Rozvod manželství není skutečností, která by automaticky znamenala zánik nájemní smlouvy. Pokud jste se tedy s bývalým manželem dohodli, kdo bude byt nadále užívat, je možná forma dodatku, nikoliv uzavření nové nájemní smlouvy. Pokud se ale s městem nedohodnete, budete se muset obrátit na soud, aby ve věci rozhodl.

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.