Předčasné ukončení nájmu nájemníkem a obsazení bytu ve výpovědní lhůtě novým nájemcem - právo na celé 3 měsíční nájemné pro pronajímatele - Bezplatná právní poradna online zdarma pro všechny

Základní údaje: Uložil(a): Mgr. Hana Wernerová (právník); Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD; Zveřejněno: 31. říjen 2019; Zobrazení: 1376

1 1 1 1 1

Hodnocení 5.00 (1 hlas)

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Mám nájemníka ve svém bytě. V nájemní smlouvě je uvedeno, že výpověď je 3měsíční a pouze v písemně podobě, přičemž lhůta začíná běžet měsíc následující po měsíci, kdy byla podána. Např. 15.10. nájemník o své vůli být opustí (a přitom dluží na nájemném), aniž by podal písemnou výpověď a dále např. se mi podaří byt znovu obsadit 1.12.

Mohu oprávněné po nájemníkovi vymáhat nájem jako ušlý zisk nájem za zbývající část října a následující 3 měsíce (listopad-leden) v souladu s délkou výpovědní lhůty, nebo jen po dobu kdy jsem byt neměl obsažen, tzn. 16.10. - 30.11.? Nebo za nějaké jiné období?

Odpověď:

Máte právo požadovat nájemné po celou dobu výpovědní lhůty. Pokud ale byt obsadíte dříve, pak můžete žádat jen za období, než byt obsadíte. Pak by se totiž na Vaší straně jednalo o bezdůvodné obohacení, že pobíráte dvakrát nájemné, a přitom předchozí nájemník už nemá možnost v bytě bydlet (kdyby se náhodou objevil a chtěl se bydlení domáhat).

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.