Nevyhotovení vyúčtování nájmu pronajímatelem a pokuta 50 Kč za den od nájemníka, nájemce - postup vymáhání pokuty po pronajímateli - Bezplatná právní poradna online zdarma pro všechny

Základní údaje: Uložil(a): Mgr. Kateřina Galatíková (advokát); Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD; Zveřejněno: 21. červen 2019; Zobrazení: 1796

1 1 1 1 1

Hodnocení 3.00 (2 hlasů)

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Přítelkyně má pronajatý byt od 1.6.2015 a do dnešního dne (10.6.2019) jí nebylo pronajímatelem předáno řádné vyúčtování služeb (měsíční záloha na vodu) a dle zákona by chtěla uplatnit pokutu za prodlení ve výši 50 Kč za každý započatý den prodlení. Pronajímatel neurčil začátek zúčtovacího období a v nájemní smlouvě je uvedeno "Vyúčtování těchto záloh provede pronajímatel nejméně jednou ročně, a to podle skutečné potřeby poskytovaných služeb ze strany nájemce."

K jakému dni se dostal pronajímatel do prodlení za neposkytnuté vyúčtování služeb, když není určeno zúčtovací období? Není můj nárok na pokutu z prodlení za neposkytnutí řádného vyúčtování služeb za rok 2015 promlčený? Děkuji, Roman.

Odpověď:

Dle § 8 odst. 1 zákona č. 67/2013 Sb. (zákon o službách), „je poskytovatel služby povinen do 5 měsíců po skončení zúčtovacího období doložit příjemci služeb náklady na jednotlivé služby…“. Z uvedeného ustanovení tedy vyplývá, že pronajímatel byl povinen poskytnout vyúčtování služeb vždy do 31. května následujícího roku. Od 1. června je v prodlení a od tohoto data lze požadovat předmětnou pokutu dle § 13 téhož zákona. Pokuta za prodlení s poskytnutím vyúčtování za rok 2015 je však již vzhledem k obecné tříleté promlčecí lhůtě již promlčena. Promlčení znamená, že pokutu vymáhat lze, pokud však pronajímatel u soudu namítne její promlčení, soud návrh v tomto rozsahu zamítne.

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.