V daném případě záleží, jak máte koncipovánu nájemní smlouvu. Dle ustanovení § 2285 občanského zákoníku dochází k automatickému prodlužování nájmu v případě, že po skončení doby stanovené v nájemní smlouvě, pokračuje nájemce v užívání bytu po dobu alespoň tří měsíců a pronajímatel písemně nevyzve v této době nájemce k vystěhování.
Dané ustanovení by se nepoužilo pouze v případě, že by bylo v nájemní smlouvě výslovně vyloučené. Pokud uvedené ustanovení nájemní smlouva nevylučuje, došlo tak k automatickému prodloužení nájemní smlouvy. Nájemní smlouva se prodlužuje na shodnou dobu, na jakou byla uzavřena smlouva předchozí, maximálně však na dobu dvou let.
V případě výpovědi je tedy třeba dodržet zákonnou formu a důvody, neboť nájemní vztah nadále trvá.
Ohledně nepředložení řádného vyúčtování odkazuji na zákon č. 67/2013 Sb. , neboť podle ustanovení § 13 uvedeného zákona, není-li řádné vyúčtování předloženo včas (do 4 měsíců od konce zúčtovacího období) přísluší Vám pokuta ze prodlení s nepeněžitým plněním ve výši 50, - Kč denně.
► Stránka obsahuje odpověď na tato témata:
- Automatické prodloužení nájmu, nájemní smlouvy - informace
Komentáře vytvořeny pomocí CComment