Kdy se prodlužuje nájemní smlouva automaticky ze zákona

Základní údaje: Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin); Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD; Zveřejněno: 14. březen 2013; Zobrazení: 2747

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

V jednom vašem článku píšete o automatickém prodloužení nájemní smlouvy. Nejdená se ale o nájem bytu, ale o pronájem nebytových prostor (tělocvičny). Ráda bych se zeptala, jestli dochází k automatickému prodloužení nájmu bytu i u pronájmu bytu či menšího rodinného domu. Děkuji. Majka

Odpověď:

Obecný nájem věci (pozemku či jiné nemovitosti odlišné od bytu) se prodlužuje automaticky (pokud ze smlouvy nebyla prolongace vyloučena) - § 676 odst. 2 Občanského zákoníku.
U nájmu (= pronájmu) bytu je prolongace vyloučena (přičemž ji lze sjednat v nájemní smlouvě). Nejprve toto bylo stanoveno v § 686a Občanského zákoníku (a to s účinností od 1.4.2006; k tomuto je třeba uvést, že k možnosti prolongace ze smlouvy dospěla právní teorie), následně technickou novelou (v níž je zohledněno stanovisko teorie k předchozí úpravě) byla tato výluka přesunuta do § 710 odst. 3 OZ (s účinností od 1.11.2011).

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.