Plíseň v družstevním bytě a povinnosti družstva

Základní údaje: Uložil(a): Monika Vybíralová, DiS. (správa textů); Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD; Zveřejněno: 31. březen 2012; Zobrazení: 3524

1 1 1 1 1

Hodnocení 5.00 (1 hlas)

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Chtěla bych se zeptat, pokud je v družstevním bytě plíseň na zdi, co je povinností družstva? Je plánováno zateplení domu, nicméně plíseň tam již je a vzniká u vlhkého stropu (byt je těsně pod půdou). Je možné uplatňovat slevu z nájmu? Je družstvo povinno zajistit a zaplatit sanaci?

Je družstvo povinno platit náklady na sanaci, pokud si ji nájemník zajistí sám? Děkuji, Viktorie

Odpověď:

V souladu s § 664 Občanského zákoníku je pronajímatel povinen udržovat věc v nájmu ve stavu způsobilém k smluvenému užívání. Pokud se tomu tak neděje, máte nárok na slevu z nájemného do doby než bude závadný stav odstraněn, na provedení asanace (a to vždy na náklady majitele - je jedno zda přímo nebo cestou vrácení Vámi vynaložených nákladů). Je nutné družstvo vyzvat k odstranění závadného stavu (§ 669 občanského zákoníku).
Pouze dodávám, že nutnost opravy nesmí být zapříčiněna závadnou činností nájemníka.