Občanské právo

Jaké jsou možnosti vypořádání dědictví rodinného domu RD, když nedosáhnu na celou výši hypotéky. Existují jiné možnosti jak se vyrovnat, aniž by se musel dům okamžitě prodat? Dědické řízení již proběhlo a nyní jsem spolumajitelkou RD.

4.5.2007 a 21.7.2008 si můj otec od nás půjčil peníze na elektrické topení. O těchto půjčkách je zápis, který je podepsán otcem, maminkou a dvěma sestrami. S tím, že pokud to nebude možné, peníze obdržím v rámci dědictví. Od června 2016 je otec v domově s pečovatelskou péči, po celou dobu jsme platili náklady na domek.

Nájemníci nechtějí opustit byt, i když jim skončila nájemní smlouva. Podal jsem žalobu k soudu - žaloba na vyklizení nemovitosti, soud zatím termín projednání neurčil. Existuje ještě nějaká možnost, jak to vyřešit? Děkuji, Pavel.

Mým podnikatelským záměrem je digitalizovat (skenovat a v PC upravovat) materiály zákazníků. Některé z těchto materiálů mohou být autorskými díly (např. knihy). Nebude samozřejmě v mých silách ani v mém zájmu vyžadovat od zákazníka potvrzení a sám jej pak ověřovat. Je možné odpovědnost delegovat na zákazníka, např. ve smyslu § 30 Autorského zákona? Děkuji, Petr.

Koupili jsme dům, ve smlouvě stojí, prodávající je povinen se vystěhovat do dvou měsíců od zahájení u příslušného katastrálního úřadu řízení o návrhu na vklad vlastnického práva ve prospěch kupujícího do katastru nemovitostí. Termín vystěhování se blíží a bývalý majitel ještě nemá nic koupeného na bydlení a pokud vím, tak nemá ani novou nájemní smlouvu.

Podala jsem si jako vlastník pozemku písemnou žádost na katastrální úřad o prošetření zákresu pozemku a sdělení důvodu posunutí hranic oproti hranicím, které jsou vyznačeny v historické mapě. Na mou písemnou žádost katastrální úřad reagoval pouze telefonickou odpovědí a pozváním k ústnímu jednání.

Vlastníme s manželkou stavební parcelu v katastrálním území Únětice. Jedná se o „řadovou“ parcelu přibližně obdélníkového tvaru, která sousedí s dalšími parcelami po obou stranách. Při digitalizaci 2013 jsme odsouhlasili polohu před vložením do digitální formy.

Babička mi darovala svůj již zděděný 50% podíl na nemovitosti, jejíž další 50% podíl vlastní tři další majitelé (vzdálení příbuzní). Nyní jsem, po smrti babičky, našla dopis, ve kterém původní majitel (strýc) sděluje, že si přeje, aby veškerý jeho majetek připadl po jeho smrti rodině mé babičky. Dopis je z roku 1983 a odkaz v něm nebyl uplatněn.

Mám dotaz ohledně povinností, které mám jako vlastník bytu ve společenství vlastníků bytových jednotek. V mém bytě proběhla velká rekonstrukce, vše dělala firma, která i ručí za provedení a kvalitu rekonstrukce. Tím i všech revizí apod. Předseda mi 26.11.2017 donesl rozhodnutí, tedy upozornění, kde prý na nějaké schůzi 10.10.2017 projednali s nevím kým mou rekonstrukci a ta nebyla provedena dle požadavků SVJ.

Mám dva dotazy k vlastnictví nemovitosti. Jde o situaci, kdy 3/4 nemovitosti a přilehlých pozemků jsou ve společném jmění manželů SJM a 1/4 vlastní fyzická osoba. Pokud tato osoba má zájem o konkrétní specifikaci té 1/4 - například vydělením stodoly a přilehlého pozemku, potřebuje k tomu souhlas obou manželů, kteří mají 3/4 nemovitosti ve SJM, nebo stačí jen jednoho z nich?