Občanské právo

Jsem členem bytového družstva a zároveň nájemcem družstevního bytu a ráda bych získala tento byt do osobního vlastnictví. V domě je celkem 20 bytových jednotek, z toho 19 v osobním vlastnictví. Pouze jeden, ve kterém jsem jako nájemce, je ve vlastnictví bytového družstva. Podíl družstva na společných prostorech tak činí pouze 5 %.

V lednu 2024 zemřel můj nevlastní bratr, se kterým jsem nebyla 35 let v kontaktu. Bratr rodinu neměl, o smrti bratra nás (jsme 3 sestry) informovala Policie ČR. Pohřeb jsem zařídila já, tím jsem se stala kontaktní osobou pro notáře. Notář mě již pozval k jednání a podala jsme mu prvotní informace, které požadoval. Dědické řízení je na začátku a nebylo zdaleka ukončeno.

2015 jsem uzavřela dohodu s vlastníkem nemovitosti, že zaplatím třetinu ceny domu a zbytek budu hradit ve splátkách. Po úplném splacení měla být nemovitost převedena na mě a mého manžela. Nyní je však můj manžel po smrti a já jsem v insolvenci. Zbývá mi doplatit 120.000 Kč a můj syn, který žije v zahraničí, mi nabídl, že mi tuto částku uhradí, abych se mohla vystěhovat.

Soused má na pozemku velmi vzrostlou lípu, o kterou se ale nestará a suché větve neprořezává. Jedna větev mě spadla na čelní sklo mého auta a rozbila ho. Odmítá se o tom bavit a na pojišťovnu to nedá. Dále má na hranici mého pozemku dva velké dřevěné přístřešky na auto a veškerá voda z jejich střech jde ke mně. Lze na něj v obou případech podat žalobu? Děkuji s pozdravem Oliver.

V roce 2020 jsem si koupil stavbu, která stojí na cizím pozemku. S majitelem pozemku mám smlouvu o pronájmu pozemku. Po jednom roce se ozvalo město, že k pozemku je "připlocen" pozemek o výměře 46m2, který je ve vlastnictví města. Součástí této výměry jsou pouze vrostlé túje již od původních majitelů. Rozhodl jsem se tedy si část pozemku města pronajmout a podepsal s městem smlouvu na neurčito.

Domluvila jsem se se známým na prodeji sady kol na auto. Ústně jsme se domluvili, že cenu zaplatí na dvakrát tedy 2x7.000 Kč. Dostala jsem zatím jen zálohu 4.000 Kč a od té doby jen sliby, že zaplatí. Už je to pár týdnů a mám jen konverzaci přes Messenger, kde o tom jednáme. Mám nějakou reálnou naději, že dostanu peníze, když půjdu vše nahlásit na policii? Děkuji Zita.

Mohu prosím požádat o radu, jak nejlépe získat přístup do budovy, ke které mám dle dědictví částečně podílové vlastnictví a jiný, také podílový vlastník má klíče a na vyžádání mi je nechce vydat? Existuje nějaká mimosoudní cesta, kromě požadavku na policii o asistenci profesionálního zámečníka? Děkuji za odpověď.

Napsala jsem advokátní kanceláři, kterou má majitel domu, že již nechci prodlužovat nájemní smlouvu. Chci se odstěhovat (důvod, který jsem jim nenapsala je, že jsme se v domě přestali cítit bezpečně - neustále se střídající noví nájemníci z Ukrajiny). Smlouva je do konce kalendářního roku 2024. Poslali mi degradující dohodu o neprodlužování nájemní smlouvy vč. povinnosti vyklizení bytu.

Měla bych dotaz ohledně dědění nemovitosti. Má babička zemřela a sepsala závět, kde odkazuje svůj byt mně. Babička měla dvě dcery, obě si zažádaly o vyplacení neopominutelného dědického práva. Jedna z dcer má na této nemovitosti zástavní právo v nějaké hodnotě na svou nemovitost. Jak se dá v tomto případě postupovat?

Bydlíme v bytovém domě, jedná se o družstevní vlastnictví (máme družstevní podíl). 1.5.2024 jsme cítili silný zápach z bytu pod námi, na souseda jsme se nedoklepali, zavolali jsme tedy paní předsedkyni bytového družstva (BD má daný byt v družstevním vlastnictví a pronajímá ho) a PČR. Hasiči se do bytu dostali oknem, soused byl nalezen mrtvý v obýváku na zemi, dle koronera byl po smrti cca 5 dní.