Cena nemovitosti 1 Kč - musí být vyhotoven odhad ceny nemovitosti kvůli dani z převodu nemovitosti? - Bezplatná právní poradna online zdarma pro všechny

Základní údaje: Kategorie: chat; Zveřejněno: 23. únor 2019; Zobrazení: 33

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Dobrý den, potřebuji převést nemovitost na moji osobu.
Může prodávající uvést kupní cenu za nemovitost 1, -Kč? Pokud ne, za jakých podmínek lze nemovitost převést?
Musí být vždy u kupní smlouvy doložen odhad?
Do jaké částky na kupní smlouvě se odhad nemusí dokládat?
Kdyby se vystavila darovací smlouva druh-družka je potřeba doložit co, aby potvrdili že jsou ve svazku.
Darovací smlouva v tomto případě by byla nejlevnější a nejrychlejší, je to pravda? .

Odpověď:

Dobrý den,

rozhodně Vám nedoporučuji uzavírat kupní smlouvu s kupní cenou 1, -- Kč. Takto uzavřená smlouva je lehko napadnutelná a daň z nabytí nemovitých věcí budete stejně platit z odhadní ceny dle znaleckého posudku nebo ze směrné hodnoty nemovité věci. Daň z nabytí nemovitých věcí se platí vždy u úplatného převodu a platí se z ceny odhadní, není-li kupní cena vyšší.

Jedná-li se o převod mezi druhem a družkou, kteří jsou schopni doložit, že spolu nejméně po dobu jednoho roku bezprostředně před získáním bezúplatného příjmu žili ve společně hospodařící domácnosti a z tohoto důvodu pečovali o domácnost, je takový převod osvobozen od daně z příjmu, tzn. v případě darování, by se daň v tomto případě neplatila.

Nejste-li si v souvislosti s tímto převodem jistá, doporučuji si nechat sepsat smlouvu přímo advokátem, který bude odpovídat za její správnost. Seznam advokátů naleznete zde www.advokatikomora.cz.

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.