Jiné

Dobrý den,

exekučním příkazem je postižena právě ta ¼ nemovitosti, která patří sourozenci, na kterého je vedena exekuce. Pokud by došlo k exekutorské dražbě, tak bude dražena právě tato ¼, když soudní exekutor nemá právo nakládat k ostatními ¾ nemovitosti.

V tomto případě je vhodné oslovit příslušného soudní exekutora s tím, že hodláte nemovitost prodat jako celek. Zákon předpokládá možnost, podle níž může dlužník svou nemovitou věc prodat se souhlasem věřitele mimo dražbu. Dlužník však nesmí čelit více než jedné exekuci, s prodejem mimo dražbu musejí souhlasit všichni věřitelé a soudní exekutor a kupní cena musí být složena k rukám soudního exekutora na úhradu dluhu.
Pokud by tento způsob nebyl možný, nezbývá, než aby některý ze sourozenců zúčastnil dražby podílu na nemovitosti a tyto vydražil. Spoluvlastníci nemovitosti mají k dražené nemovitosti od 01.01.2018 opětovně zákonné předkupní právo. Jeho uplatnění má však pouze výhodu při účasti spoluvlastníka na dražbě a případného shodného podání. V takových případech se vydražitel určuje losem, pokud však shodné podání učinila i osoba oprávněná z předkupního práva, udělí se jí příklep nejprve této osobě.